【网民咨询】

  网民“墨马姑娘”咨询：最近我要跟男友步入婚姻殿堂，我要求他在房产证加上我的名字，但他却说加不加我的名字无所谓。请问政策到底如何？

  【记者打听】

  咸宁律师彭杨珊表示，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

  房产证与不动产登记簿两者记载是不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  如果是在婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。但领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是夫妻共同财产。即便是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。

  （记者 赵晓丽）