【网民咨询】网民“白马”问：他想买一套二手房给父母住，现在已经看中了一套，但不知道二手房过户流程是怎样的。

  【记者打听】3日，记者在市房管局了解到，二手房的过户流程是：一，买卖双方（卖方如果结婚了，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房产证所有权证》到房产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；凡因病或特殊原因不能到场的，须到公证部门办理委托公证，凭委托公证书和委托人有效证件办理手续。

  二是，房产交易中心对交易的房地产进行价格评估。

  三是，由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地税部门申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方到房产交易中心缴纳交易费、工本费。

  四是，领到《房屋所有权证》后，持《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用权证》。 （ 记者 马丽）