本报讯 记者贺春音、通讯员周鹏报道：8月，我市城区楼市延续了7月份反弹回升的势头，成交量持续增加，价格也开始回升，形成了量价齐升的局面。

  据我市房地产信息分析系统数据显示：8月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1264套，较上月增加113套，环比增加9.82%，同比增加17.47%；销售面积14.42万㎡，较上月增加3.15万㎡，环比增加27.95%，同比增加50.84%；成交总金额4.79亿元，较上月增加1亿元，环比增加26.39%，同比增加26.05%。

  据分析，8月份，我市城区房地产市场运行有如下特点：

  一、价格低位徘徊，成交进一步放量。8月份，城区各开发企业受资金压力持续影响，在7月销售整体稳步上扬的势头下，依旧坚持以价换量策略，促使成交大幅放量。据我市房地产信息分析系统数据显示：8月份市城区楼市销售均价3319元/㎡，较上月减少45元/㎡，环比减少1.34%，同比减少16.55%，但成交总套数达到1264套，较上月增加113套，环比增加9.82%，同比增加17.47%；销售面积达14.42万㎡，较上月增加3.15万㎡，环比增加27.95%，同比增加50.84%；

  二、中、大套户型住宅销售成主力。8月份，市城区住宅销售均价较7月份虽略有上涨，但与去年同期相比，仍处低位。受此影响，各类需求者在出手速度进一步加快的同时，在户型选择上逐渐偏向中、大户型。据统计：8月份住宅均价2966元/㎡，较上月增加133元/㎡，环比增加4.69%，同比减少4.63%；住宅销售966套，较上月增加100套，环比上涨11.54%，较去年同期增加275套，同比上涨39.8%；其中121㎡以上户型占总销量的54%，环比上涨10%，达历史同期之最。

  8月，城区楼市价格依旧低位徘徊，加上央行再次降准降息、公积金首付两成等新政刺激，加快了市民入市步伐，促使成交量较大幅度回升，市场呈明显回暖迹象。面对即将到来的“金九银十”行情，各开发商比去年更加理性，没有出现集中推盘现象，仍以消化存量为主，但相反消费者观望情绪渐淡，出手速度明显加快，“金九银十”行情仍值得期待。