8日，综合研究报告《中国城市60强》发布，不包括北上广深，武汉在60强中排名第4位。而全球最具活力城市20强榜单中，武汉位居第8席。去年武汉也曾入围该榜单。

  《中国城市60强》报告着力于定位中国新的商业中心，并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。此次报告基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商业数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终甄选出中国城市60强，武汉列第4位。

  今年，仲量联行发布了第二份年度城市发展动力指数榜单，对全球120个主要的成熟和新兴商业中心进行测评，衡量了城市的短期社会经济和商业地产发展动力（以3年作为时间区间），并对影响城市未来经济实力和商业地产发展动力的长期变量（包括教育基础设施配套、创新能力和环境等因素）进行考察。尽管经济增速有所放缓，但中国的城市表现卓著，7座城市跻身全球最具活力城市20强榜单，其中武汉位列第8，连续两年领跑中国所有1.5线城市。

  自2011年以来，人口密集的内陆1.5线区域性城市，特别是成都、武汉、西安、沈阳、重庆，购物中心的开发规模空前增长。仲量联行武汉董事总经理李杰表示，具体到武汉市场，城市化和新建基础设施（地铁线路）进一步繁荣了武汉的零售商圈，使得周边零售项目加速成熟。从整体趋势来看，武汉的零售额增长强劲，2014年全年增长13%；另一方面，未来三年大量零售项目完工，使得武汉到2017年将成为中国第四大存量市场。预计未来随着新购物中心入市，租金水平小幅回落，室外购物中心依旧主导整体零售市场。

  “在经历了持续多年的经济快速增长后，中国60强城市目前正面临着一轮短期的供应过剩局面，”仲量联行全球研究部总监柯志扬指出，“然而，在未来数年，为所有大型商业地产项目持续创造强劲需求的宏观基本面依然存在，中国60强城市有能力克服供应过剩的问题。随着经济转型朝着服务业方向发展，中国60强城市对办公楼、零售、物流仓储和酒店面积的需求将会同步增长。”

  尽管物流仓储是目前商业地产领域中最不发达的细分市场之一，但它仍然为中国城市60强提供了巨大的长期增长机遇。传统零售配送依然是物流需求的主要支撑，然而，电子商务的发展逐步成为其新的增长引擎。

  随着制造业活动向中国中部和西部城市持续转移，西部、中部以及中国东北部城市的物流市场发展迅速，增速创新高，而大规模的高速公路基础设施投资建设，也带动了内陆和低梯队城市的零售市场发展。据统计，中国内陆的甲级物流仓储存量已经由2011年的380万平方米增至2014年的880万平方米，增长超过两倍。成都、重庆、沈阳和武汉已经成为区域内主要的物流中心，而西安、郑州、长沙和合肥正逐步发展成为次级物流中心。 （本报综合）