本报讯 通讯员闵丽琼报道：去年，市房地产管理局把改进工作作风、规范服务行为、提高办事效率、提高服务水平作为工作重点，全面完成了各项目标任务，全市房地产市场各项呈现出规范有序、稳步发展的态势。

  据统计，去年全市开工建设保障性住房2.36万套，完成目标任务的100.99%；基本建成保障性住房1.03万套，完成目标任务的102.9%；分配入住保障性住房6060套，完成目标任务的101%；新增发放廉租住房补贴1479户，完成目标任务的102%；住房保障管理系统建成运行。

  房地产市场发展势头持续向好

  去年，我市城区新建商品房成交套数达1.46万套，同比增幅达19.81%；成交面积达150.48万平方米，同比增幅达9.11%；成交金额达60.11亿元，同比增幅达25.2%；住宅均价3335元/平方米，增幅低于地区国民生产总值的增长幅度，住房价格稳中有升；房地产开发市场没有出现销售欺诈、开发商资金链断裂、卷款潜逃等恶性事件。

  市房地产管理局对新建商品房市场着重加强了在售项目监管、非法集资监管、企业资质监管。全年共监管112个新增预售楼盘的预售资金15.78亿元，批准拨付金额12.35亿元，开展售楼部预售楼盘事项公示情况巡查12次，纠正不合规公示行为6起，开展项目施工现场巡查12次，督促开发企业保质量保进度保安全文明施工。房地产开发行业是资金密集型行业，为遏制开发企业非法集资行为，维护正常的房地产交易秩序，制定了遏制售后包租行为的规定。

  房地产中介市场稳定健康发展

  去年，我市加强了中介机构备案管理力度，实施新增房地产估价机构备案2家，同比增幅达50%，审核备案房地产评估报告1185份；实施新增房地产经纪机构备案6家，同比增幅达56%；经纪机构促成存量房交易达1400余套（占存量房交易总量的85%），市区房地产中介市场呈现有序健康的发展局面：未出现无牌无证中介经营、不实评估房地产价值、炒买炒卖房地产、销售欺诈、卷款潜逃等违法经营行为。

  物业服务市场不断规范发展

  去年，新审批发放物业服务企业资质18家，指导市区90家物业企业开展消防安全服务和卫生保洁服务，指导5个小区成立了业主委员会，指导1个小区进行了业主委员会换届，指导市区物业服务行业协会依法成立。至当年年底止，全市物业服务企业达198家（其中市区90家），其中二级资质企业3家，三级资质企业195家。

  房屋权属登记工作“两手抓两手硬”

  房屋权属登记工作坚持一手规范化服务提档升级，一手抓档案管理提档升级。房屋权属登记实施了三个重要改进：取消了抵押登记时产权证收押环节，开通了房屋登记事项办毕短信通知服务、档案查询进驻市行政服务中心。去年，我市共实施房屋权属登记3.08万宗，同比增长2.79%；接待房屋信息查询1.78万人次，日均接待80余人次；实施房屋面积测绘404.53万平方米。

  房屋安全鉴定等工作有效推进

  去年，我市共实施房屋安全鉴定524宗，出具房屋安全鉴定报告212份，实施老旧楼危险点排查203幢（其中督促停用、拆除危楼137幢）。实施白蚁预防施工28场次，预约施工率达100%，实施白蚁灭治施工32场次，定期回访32次，回访率100%，治理率100%。签订市中心花坛片区房屋征收补偿协议70余份，调处房屋征收领域信访事项16件次，调处率100%，群众满意率100%。