本报讯 记者贺春音、通讯员随风报道：8月楼市成交再破千套，继续保持高位运行，虽然较7月略微下滑，但成交面积、金额环比增长。

  据我市房地产信息分析系统数据显示：8月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1030套，较上月减少119套，环比减少10.36%，同比增长6.96%；销售面积10.14万㎡，较上月增长0.43万㎡，环比增长4.43%，同比减少20.9%；成交总金额4.51亿元，较上月增长0.51亿元，环比增长12.75%，同比减少7.39%；销售均价4447元/㎡，较上月增长328元/㎡，环比增长7.96%，同比增长16.93%（其中住宅均价3079元/㎡，较上月减少196元/㎡，环比减少5.98%，同比减少1.25%）。

  今年1-8月，咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交9786套，比去年同期增长1312套，增幅15.48%，占去年全年销售总套数的80.16%；成交总面积102.39万㎡，比去年同期增长6.14万㎡，增幅6.38%，占去年全年销售总面积的74.25%；成交总金额41.05亿元，比去年同期增长8.73亿元，增幅27.01%，占去年全年销售总金额的85.5%；销售均价4009元/㎡，比去年同期增长652元/㎡，增幅19.42%（其中住宅均价3227元/㎡，比去年同期增长206元/㎡，增幅6.84%）。

  纵观8月份市城区房地产市场总体态势，呈现以下几个特点：

  （一）作为传统销售旺季“金九银十”的蓄势之月，新批预售项目数量增加。数据显示：8月咸宁城区商品房批准预售面积24.02万㎡，较上月增长3.15万㎡，环比增长15.04%，同比增长40.42%。

  （二）商品房成交总量继续高位运行，商业地产持续热销起主要支撑作用。数据显示：8月咸宁城区房地产市场非住宅销量383套，占比当月销售总量的37.18%。

  （三）随着我市城区去存化压力逐渐增大，刚需逐步减少，住宅市场销量未现活跃。数据显示：住宅销量630套（其中单位团购房项目南苑小区44套、馨园小区15套），较上月增长24套，环比增长3.96%，同比减少14.86%。但新盘上市、老盘加推预示着开发企业抢占“金九”的决心。

  截止8月底，市城区商品房累计销售面积突破“百万”大关，创历史最快破“百万”时间纪录。进入9月，作为楼市传统销售旺季，8月开发商新批预售项目将竞相投入市场，市场供给大幅增加，给市民更大选择空间，同时必然会推出新的优惠活动来吸引客户，预计9月份市场销量将重新进入上升通道。但与此同时，我市城区商品房市场尤其是住宅销售仍存一定隐忧，主要表现在：商品住宅前期库存量较大，且新批上市项目不断增加，月均销售总量难以消化越积越多的房源。