随着我市中小学新生入学报名的开始，学校周边的学区房再度成为家长们关注的焦点。近日，记者在走访市场发现，像鄂高、实验小学、温泉中学等重点学校附近的出租房源变得十分紧俏，且价格较去年略有上涨。

  陪读：学区房“受宠”

  记者注意到，许多家长甚至从孩子上小学时就开始在学校边上租房陪读，在希望桥附近的翰林名都、大楚城等小区租房陪读的情况很普遍。由于紧邻温泉实验小学、温泉中学，附近还有机关幼儿园，生活设施齐全，孩子上学便利，长期以来因为孩子上学来租房买房的人很多。正在翰林名都询问的市民刘女士说，自己的孩子明年就要在实验小学上小学，而自己的家在县城，“本来想来询问一下是否有合适的二手房出售，后来一问，价格实在太高了。所以我们打算就在学校附近找个出租房，方便孩子上学。”

  除了老城区外，鄂南高中附近咸宁大道和书台街也成为一众家长争抢的黄金地段。“这两年鄂高附近学区房的价格普遍看好，尤其是今年。咸宁实验外国语学校对外正式宣布，将于9月1日如期开学，让这附近的房源更加紧俏，即便是租，一套房月租也在千元以上，咸宁实验外国语学校在去年下半年动工建设后，我们的销量和来访量大增，这些天来看房的人更是络绎不绝。”天洁国际城售楼部负责人称。

  昨日上午，记者在位于鄂高附近的香泉花园小区看到，来自赤壁市的李阿姨正在咨询小区门卫房屋出租信息，“今年我女儿在鄂高上高二了，我想在这边租房子陪读。小点没关系只要离学校近，让她节省路上的时间还能吃到可口的饭菜。这两天就自己在这附近的小区转转，看有没有其他要出租的房子。”跟随李阿姨一起，记者发现该小区有业主在小区门口上留下自己的电话号码，表示“有房出租”。

  中介：租房以中长期为主

  据位于温泉路的一家中介公司员工贺女士介绍，现在租房一般都要租一年以上，许多租房者都直接签订租住三年的协议。”随着暑假的到来，学区房非常受欢迎，来求租的大多数都是要准备陪读的家长。不过也有一些是来打工或参加社会实践的大学生。但由于大学生一般租的不长，有些房东不愿意租。“贺女士介绍说。

  记者了解到，中介公司收费大都是按第一个月月租的50%收取。一般学区房的房租按房屋设施齐备二室居的房租最少都在1300元以上，一些精装的小公寓甚至能达到1500元的月租，而有些三室居房租在1800元左右，少数精装修的三室居房屋月租更是达到两千元。“虽然价格不便宜，但还是有很多人愿意租。”贺女士告诉记者。

  “现在家长购买学区房，多数倾向于公寓房或两室一厅的小户型房源。小户型单价虽高，但总房款低，对于那些承受力小或者仅仅为了陪读而购买学区房的客户来说，小户型相对更有吸引力。”采访中，房产中介工作人员称，如今的学区房市场，除购买量有所上涨外，租房也正成为业务中较多的一项。随着暑期的来临，不少学生家长已经开始为即将到来的新学期给孩子找学校周边的房源。