本报讯 通讯员皮道琦报道：7月21日，笔者走进金桦实业公司，映入眼帘的是一派繁忙火热的生产场景。谁也不会想到，这片占地60亩的厂区曾经是一片低效用地。

  “部分企业取得土地后，由于自身资金不到位、开发策略调整、配套设施难到位等原因，超过规定期限未动工建设，就会造成土地闲置。”县国土资源局利用股负责人告诉笔者，若投资强度、容积率、建筑密度、土地产出率等未达到要求，就会造成土地低效利用。

  原来，过去在这片厂区经营的企业为嘉晟体育用品公司，受2008年国际金融危机影响，一直只有15名工人勉强维持生产，造成土地低效利用。2010年，经协商，该公司将厂房租凭给了新引进的金桦实业项目生产电器零配件，年产值1亿多元，整个厂区焕然一新，这才有了文章开头的那一幕。

  同样，天洋塑木公司原征地200亩，因投产不到位，仅使用了部分土地。经协调，从原有征地中划出100亩给新引进的年产值2亿元的怡合亚太项目使用，目前厂房已建成，即将投产；世天食品和安第斯消毒液2个项目共占地80亩，因长期无法启动，分别重新出让给了新概念化工和申邦化纤公司，项目投产后，年上缴税收过千万元。

  新招来一批企业，却没增一分地，这是嘉鱼县采取“腾笼换鸟”、“向空中要地”等模式，优化了土地资源配置，提高了土地利用效率。在寸土寸金的嘉鱼经济开发区，企业家的土地利用理念也在悄然发生转变，集约发展的氛围日益浓厚。

  据县国土部门提供的最新数据显示，近3年间，全县共核减项目12个，新增建设用地计划指标948亩，其中通过流转、收储、重新出让等方式，一批基础更好、更需建设用地的投资项目在开发区落地生根。

  中能锂电、申邦化纤等企业，则通过厂房升层等方式，新增厂房面积5万平米，同等生产规模，相当于节约了2/3的用地。

  近年来，嘉鱼县对清查出来的闲置低效用地位置、面积、用途、供地时间、闲置状况等情况进行逐宗登记造册，建立档案，实行闲置土地信息共享。并针对掌握的情况，制定清理工作计划，拟定方案，针对不同成因，对闲置原因及时间进行分析研究、分类处理，提出更改意见。同时，强化用地批后跟踪监管，对新发生的闲置低效利用地，督促项目建设单位加快建设进度。

  目前，全县认定的12宗闲置和低效利用地中，其中4项闲置用地使用权已被无偿收回，1项正在处置中，另外7项低效用地则通过收回重新出让、重新安置项目等手段消化吸收，整个闲置低效用地盘活工作成效明显。