本报综合消息 备受关注的个人售房“20%个税”政策，短期内或难有具体实施办法。

  3月27日，新华社旗下的经济参考报报道称，由国家税务总局牵头制定的个人售房“20%个税”征收办法（下称“实施办法”）正在研讨之中，由于涉及房屋原值以及抵扣凭证等问题，因此3月内难以出台。

  有市场人士认为，如果国家税务总局不能在3月底前出台具体实施办法，那么，此间有望密集出台的“国五条”地方细则，应该也不会对“20%个税”的征收作出细化规定。甚至部分地方细则可能因此延缓发布。

  3月25日出炉的广东版“国五条”地方细则中，关于“20%个税”的表述即未细化，仅称“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”。

  按经济参考报日前的报道，关于“20%个税”的部委版实施办法短期内难以出台。

  该报道援引接近国税总局的权威人士的话解释，由于所得税属于共享税种，其认定与实施必须由中央决定，地方没有资格对其制定实施方案。因此，“20%个税”实施细则部分的重任就落在国税总局头上。该人士称，实施办法将仍保持5年大原则不变，但具体操作还有待明确。

  据经济参考报的报道，上海相关人士透露，虽然“国五条”地方细则会于3月31日前按时发布，但里面对于“20%个税”一事也只是重申国务院意见。

  另据21世纪经济报报道，住建部有关人士表示，在研究国五条的落地细则时，住建部收到了来自于各地方、相关研究机构提交的建议。“总结起来，就是希望差别化执行政策，不要误伤刚需，尤其是有关20%个税的政策版本，不能一刀切，也不能太严。”

  虽然国税总局和住建部正研究有关“20%售房个税”相关执行技术细节，但在浙江大学土地管理系教授杨遴杰看来，短期内，严格执行20%售房个税的可能性几乎为零。