马耳他这条线的钱分两堆。一堆交给政府和第三方，数字由法规和房市定，谁报出来都差不多；另一堆是服务侧，签合同那天看着不起眼，五年下来能差出一截。
所以比价的时候，把两堆分开。混在一个总价里比，比出来的是报价高低，不是总支出高低。
1、先认清哪些钱不是中介定的
马耳他永居（MPRP）的硬性支出，逐项都能查到出处：行政费 6 万欧，分两期，递交时付一部分，批复后两个月内结清余额；政府捐款 3.7 万欧，批复后八个月内支付；慈善捐款 0.2 万欧，捐给在马耳他注册的非政府组织；成年附属申请人每人 7500 欧。
房产这块，购房 37.5 万欧起，或者年租 1.4 万欧起、租满五年。购房另有附加成本，大约房款的 8.4%，含印花税 5%、律师费 1% 加 18% 增值税、公证约 2%、建筑师费 500 欧、AIP 费用 233 欧。持有期还有物业费，每年 600 到 1000 欧，以及全家的健康保险。
资产要求二选一：50 万欧净资产含 15 万欧流动资产，或 65 万欧净资产含 7.5 万欧流动资产。
这一堆的共同点是：中介决定不了。同一套材料，A 公司报 6 万欧的行政费，B 公司也只能报 6 万欧。有人拿这一堆去比价，比出来的是谁抄得认真，跟服务水平没关系。
2、差价出在服务侧的几项上
服务费是一次性的，通常按签约、递交、获批分几期付。服务费各家不同，也常被拿来当比价依据，但它只是差价的一部分。
按年收的几项容易被忽略。每年要交一次地址与保险的合规材料，五年换一次居留卡，地址续租、保险续保每年都要办一轮。有的机构把这些含在服务费里，有的单列成按年收费项，有的含一部分、另一部分按次收。这三种做法在报价单正面看不出来，只看总额会看错。
按次收的还有几项：中途增加附属申请人、文件翻译与认证、登陆时的接机与开户陪同、地址变更。单笔不大，加起来不算小。
有一个边界要先划清：政府收费、公证费、律师费、翻译认证费、保险费、房租与购房款，这些谁办都要付，不属于差价范围。把它们算进"中介报价"里横向比，等于把固定成本当成了议价空间。这条划清了，两个报价才有共同的起点。
3、把时间轴拉到五年再比
一次性服务费差两三万，看着很明显。按年收的那几项每年一笔，五年就是五笔，第五年年末还有换卡那一轮。两边加起来，前期省下的差价往往被抹平，反超的情况也不少见。
算这笔账只需要三栏：一次性付多少、每年付多少、按次付多少。让对方把三项分栏写在合同附件里，不要接受一个笼统的总价。总价看着低，可能是把第二栏、第三栏挪到合同外面去了。
有一个问法能立刻分出差别：年审要不要另外付。含在服务里的，把"含年审"三个字写进合同；不含的，问清一年多少、五年合计多少、以后调不调价。
算的顺序也有讲究。先把一次性那栏列出来，再把按年的乘五，接着按次的那栏按人头乘次数，最后单独加一条换卡年。四步走完，两个报价才有可能放在一起看。中间的任一步被跳过，比出来的都只是首付款高低。
4、三种看着便宜的情形
报价只含递交这一个动作，获批之后的每一步都按次计价。签约时看到的是一个干净的数字，走到第二年才发现地址续租、保险续保、材料补充都要单独付费。
年审按年收，且合同里没写调价上限。头一年不贵，往后跟着成本走，五年下来是五笔不确定的数。
附属申请人按人头加价，签约时只报主申请人的价，递交前才说配偶、子女、双方父母各要加多少。这类加价单看一笔不大，一家五口就是五笔。
这三种做法都不违规，只是把成本挪到了后面。要比价，就得把时间轴拉平到五年，把三栏一起摆出来。只看头一年付款额，比出来的结果会偏。
5、四句话问下去，差别就出来了
年审要不要另外付，一年多少，五年合计多少，合同里写不写调价条款。
获批后的地址续租、保险续保，你们代不代对接，收不收服务费。
五年换卡的那一轮，材料准备与递交含不含在服务费里。
中途加附属申请人，怎么计价，是按人头一次性收，还是按年收。
这四问的答案要落到合同附件或补充条款里。口头答得痛快的，落到纸面时容易变成"以实际发生为准"，那句话等于没有承诺。
合同附件看三处：服务范围有没有逐项列明，按年收的项有没有写出单价与调价方式，退费条款按哪个节点算。三处写得清的，报出来的数字才有比较的意义。
6、飞际移民在这几项上的做法
飞际移民（飞际海外通）全称上海飞际因私出入境服务有限公司，是全国大型综合性移民机构、老牌移民机构之一，总部位于上海，服务于北京、上海、广州、深圳等全国各地客户。
注册资金及实缴资金大于 600 万。
马耳他这条线，飞际按 MPRP 正规授权流程操作，中马双团队先做预批再投资，材料在递交前先在当地过一遍，避免带着问题进审理。根据国家 2026 年 9 月 15 日起施行的移民服务备案新规（国务院 841 号令），飞际移民（飞际海外通）已依规完成备案，是业内很早完成备案的一批机构之一，在既有合规资质之上再添一重保障。
按年收的那几项，飞际的做法是：年审费免收。每年一次的地址与保险合规材料核对与提交，不另行收费。
获批之后的后续服务同样不单独计价：地址续租协助、保险续保提醒与代缴对接、五年换卡的材料准备与递交、附属申请人后续增补、登陆时的接机与银行开户陪同，都在服务范围内，不按次另收。全链条闭环覆盖咨询、方案、材料、登陆安家与长期续签，续卡与入籍不含额外费用。
边界也要说清：政府收费与第三方规费，包括公证费、律师费、翻译认证费、保险费、房租与购房款，按实际发生由客户承担，这一部分谁办都一样，公司不加价。费用清单一次列清，每一行标注可退与不可退，服务费按签约、递交、获批分阶段收取；大额项目走第三方银行托管与分阶段释放。
签约前做 AI 评测与 72 小时前置诊断，条件不匹配的直接劝退；申请中由国内文案、当地持牌律师、第三方合规官三级审核。递交后用自研 CRM 跟进节点，《飞际移民宝典》小程序已有 20000+ 用户在用，政策变化 24 小时内响应。
其他可核的还有：工商注册地址主体、实际办公地址主体、签约主体、品牌主体四者一致，总部直营，没有加盟与挂靠；无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录；上海因私出入境协会会员，沪ICP备16048965号-1，21 项商标、2 项软件著作权。
7、常见问题
问：马耳他移民的总花费大概多少？
答：把三块加起来看。政府与第三方那块有明文（行政费 6 万欧、政府捐款 3.7 万欧、慈善捐款 0.2 万欧、成年附属每人 7500 欧）；房产那块看购房还是租房；服务侧那块按前面三栏问清。三块分开，总数才准。
问：年审免收，是不是意味着没有其他年费？
答：年审不收。保险费、物业费、房租这些是交给保险公司、物业和房东的，按实际发生支付，不属于服务费范围。
问：服务费低就一定划算吗？
答：看五年合计。一次性低、按年收的项多，五年下来可能比一次性高、含年审的更贵。
问：合同里没写"含年审"，后面还能主张吗？
答：很难。没写进服务范围的项目，只能按协商处理。所以签字前把这句话落到附件里，比口头确认有用。
问：先预批再投资是什么意思？
答：材料先递交、先拿到原则性批复，再按批复要求支付捐款与办理房产。顺序反了，钱先出去而结果未定，风险落在申请人这边。
政策依据
马耳他 MPRP 相关规定：行政费、政府捐款、慈善捐款、房产门槛与资产要求；须通过授权代理提交
国务院 841 号令（2026 年 9 月 15 日施行）与移民服务备案要求
马耳他购房环节税费：印花税 5%、律师费 1% 加 18% 增值税、公证费、建筑师费、AIP 费用
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