6月25日，我市住房“以旧换新”正式启动。哪些楼盘参加活动？怎么申请以旧换新？针对市民关心的10个热点问题，咸宁市房地产行业协会进行解答。

  1、“以旧换新”范围？

  答：新房范围：咸宁市商品房“以旧换新”新房指定楼盘有同惠上和城、咸宁壹号院、洁丽雅龙栖蝶谷、畔山林语、君临河畔、咸宁壹号公馆、裕桂园、崇文学府、华夏御境、中央城。

  二手房范围：咸宁市城区、县城区二手房客户可自行销售后参与市城区新房换购流程。

  2、怎么参加“以旧换新”活动？

  答：您准备好报名资料，在线上咸宁市房地产行业协会官方微信号或抖音号，预登记报名后，线下报名。再带上身份证原件、不动产权证书原件等资料，在咸宁市商品房“以旧换新”新房指定楼盘选定心仪房源后，签订认购协议并支付认购金20000元整。同时与中介公司签订《二手房委托买卖协议》，中介优先推售您的二手房源，在约定的时间（3个月内）售出，回笼资金补齐剩余新房款项，办理新房购房手续。

  3、参加“以旧换新”有哪些补贴或优惠？

  答：①中介公司优先推售您的房源。

  ②物业费补贴政策。旧房售出后，客户15日内签订新房《商品房买卖合同》并支付购房款，办理完购房相关手续，可享受6个月物业费补贴；30天内签订新房《商品房买卖合同》并支付购房款，办理完购房相关手续，享受3个月物业费补贴。

  ③“以旧换新”新房补贴政策。对于完成出售现有住房并购买新房的，房地产行业协会给予每套10000元新房购房补贴。

  4、本次活动时间？

  答：“以旧换新”活动时间2024年6月25日-2025年6月24日。

  5、参与活动期间，如通过其他途径卖掉二手房，还能享受“以旧换新”优惠吗？

  答：您也可以通过自行洽谈，或与其他房地产中介机构参与服务达成市场交易，买卖双方及时签订《二手房委托买卖协议》、办理交易过户手续，可享受咸宁市房地产行业协会“以旧换新”新房购买补贴10000元整。

  6、没有卖出去怎么办？已缴纳费用可以退还吗？

  答：若中介公司（二手房）在3个月内售出，购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续并支付剩余购房款。如客户因自身原因放弃购房的，则客户已缴纳的认购金20000元整不予退还；若中介公司（二手房）在3个月内未能售出，则开发企业按约定退还换购客户所有购房款项（不计息），换购客户无须承担违约风险。

  7、可以选择哪些中介？

  答：目前咸宁市房地产行业协会遴选的中介公司有：咸宁市二十一世纪不动产服务有限公司、咸宁山合房地产营销策划有限公司。

  8、二手住房换购条件？

  答：二手房要求具有独立不动产权证书，且产权清晰，无抵押（正常按揭除外）、无查封等情况。

  9、“以旧换新”新房购房补贴，何时发放？

  答：对于完成出售现有住房并购买新房，完成流程后，新房全款打到甲方账户，房地产行业协会在10个工作日内完成给予客户10000元购房补贴（现金）。

  10、换房人可以将换购新房不动产证办理到父母或子女名下吗？

  答：买卖主体需要直系亲属关系，可享受“以旧换新”活动优惠。