我市7月13日出台《咸宁市既有住宅加装电梯不同楼层业主出资比例指导方案》，给出楼层系数法、比例分摊法、台阶分摊法等三套出资方案，供广大市民参考。

  三种出资方案中，一楼的不用出资，楼层越高出资越多。那么，二楼及以上楼层业主到底该怎么出钱呢？市老旧小区改造工作领导小组办公室相关负责人分别举例说明。

  方案一： 楼层系数法

  以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例。

  案例：以1栋6层12户面积相同的住宅为例。假设该栋加装电梯总成本40万元，减去10万元的财政奖补资金后，业主实付30万元。按照系数法，12户总系数为10.2，用30万元除以10.2，得出基准系数的费用是29411.76元。6楼的系数是1.3，那么6楼一户要分摊的费用就是38235.29元。

  方案二： 比例分摊法

  平层入户，６层楼中，2层6%-8%、3层12%-14%、4层19%-21%、5层26%-28%、6层32%-34%；5层楼中，2层9%-11%、3层19%-21%、4层29%-31%、5层39%-41%；4层楼中，2层16%-18%、3层32%-34%、4层49%-51%。

  错层入户，６层楼中，2层4%-6%、3层11%-13%、4层19%-21%、5层27%-29%、6层32%-34%；5层楼中，2层6%-10%、3层18%-20%、4层30%-32%、5层40%-43%；4层楼中，2层10%-12%、3层32%-34%、4层55%-57%。

  不管是平层入户，还是多层入户，1层出资比例都为0。

  案例：还是以1栋6层12户住宅为例，入户方式是平层入户，业主实付费用30万元，6层分摊的比例是32%，那么6层分摊的费用就是96000元，平均每一户48000元。

  方案三： 台阶分摊法

  按从地面到所在楼层少走了的台阶数计算出资比例。

  如：1楼12级台阶，2楼12级+20级，3楼12级+40级，4楼12级+60级，5楼12级+80级，6楼12级+100级，则4楼出资系数为：4楼/（2楼+……6楼）=72/（32+52+72+92+112）=72/360=20％

  案例：还是以1栋6层12户住宅为例，业主实付费用30万元。根据台阶分摊法，2楼分摊的比例是8.89%，3楼是14.44%，4楼是20%，5楼是25.56%，6楼是31.11%。那么6楼每一户分摊的费用就是46665元。

  综上所述，在加装电梯总费用30万元不变的情况下，家住6楼的业主，选择楼层系数法，分摊的费用最少，仅为38235.29元；其次是台阶分摊法，费用是46665元；而按照比例分摊法则分摊得最多，为48000元。