金信花园位于温泉邮电路，2005年交房使用，房屋8栋，共96户。由于房龄大、规模小、人数少、许多物业公司不愿接管，小区设施设备维护更新成为难题。在温泉街道办引进咸宁城发桂泉物业公司后，通过政企合作方式，目前这个微型小区在市场化管理下改容换貌，居民“三感”提升。

  ◆小区虽小五脏俱全

  5月25日，记者通过智能门禁，走进金信花园。车辆停放有序，植物高低错落有致，“红色物业”宣传栏干净明亮……整个小区看着整洁有序。

  小区门口的安保室内，小区各处时时影像显示在显示屏上。与安保室并排的一栋楼下，就是电动车集中充电区。安保室对面是一排快递自助收取柜。快递自助收取柜旁边是一处正在建设的垃圾分类点。往里走，东侧是一处停车场，西侧是一处休闲广场。休闲广场对面是小区党群服务中心，也是小区“两委”办公场所。楼栋侧边都划有停车位。

  据咸宁城发桂泉物业公司负责金信花园项目的曹时坤介绍，公司今年元月入驻小区后，和温泉街道办合力，安装了智能道闸、门禁、监控，修补了破损坑洼的人行道，清理了花坛中的陈年垃圾，疏通了8栋楼的下水道，配置了栋楼的灭火器，规划出一批停车位，补植了许多花苗……通过改变小区基础设施设备，来提升小区宜居指数。

  “我们小区改变大啊。”金信花园小区业委会主任李新明说，自咸宁开展“红色物业”后，小区成立了党支部、业委会，有了第一书记，业主们有了“主心骨”，有矛盾就在小区化解了；咸宁城发桂泉物业公司做了很多实实在在的事，小区的净化、美化、绿化、防盗、防火等许多方面有了大转变。

  ◆业主主动交物业费

  温泉街道办桂花路社区网格员郑胜芳说，2016年前物业公司撤场后，小区退休居民轮流自管了5年。由于自管委力不从心，自管几年间多次找了物业公司，但对方一听说只有8栋90多户的小规模，不愿进驻。自管委无力管，物业公司不愿接手，小区面临“失管”风险。

  2021年，温泉街道办与咸宁城发桂泉物业公司签订的“红色物业”政企合作协议中，联合对温泉街道办辖区内的老旧小区进行改造、管理，金信花园就在其中。咸宁城发桂泉物业公司利用专业物业管理团队、国企平台资源共享的优势，为金信花园配备项目负责人、客服人员、安保和清洁人员、问题处理人员，更换小区设施设备，改造小区环境。

  温泉街道办与咸宁城发桂泉物业公司约定，物业公司进入半年后开始收物业费。到目前，咸宁城发桂泉物业公司入驻不到半年时间，还没到约定的收费时间，但是96户中已经有46户的业主主动向物业公司交了物业费。

  “物业天天在做事，小区的改变我们看在眼里。我主动交费支持他们。”B1栋201室童秋菊老人，在物业公司入驻一个月后主动交了一年1000多元物业费。她说，物业公司扎实和贴心的服务感动了业主，还有一位要去武汉常住的业主去之前把物业费先交了。

  温泉街道办网格中心主任黄鹤飞说，下一步他们还将通过改造小区休闲广场等公共服务配套设施，同时加强小区的服务和管理，进一步提升小区居民幸福感。