吴女士问：自己名下有两套房子，再买很难在银行贷款，并且利息高。于是，想借他人名义再买一套。请问借名买房合同是否有效？

  答：有律师解答，借名买房合同是否有效，那得根据实际情况具体分析：

  如果借名购买一般商品房，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那就会被认定该买卖合同为有效合同。因为这里面没有违反国家政策，即使事实上的买卖双方有嫌隙，那么只要达成买卖合同了，就不会被认定无效合同；

  如果借名购买经济适用房等特殊房屋，那么该买卖合同效力待定。有的法院会认为该类合同为无效合同，因为双方当事人，尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，违反了相关法律规定。 （黄兰芬整理）