原以为缴纳购房款就可以圆新居梦，却不想掉入他人合同诈骗的陷阱。近日，通山警方就侦破这样一起购房合同诈骗案件，成功为受害人追回全部被骗资金53万元。在此提醒市民，不要把购房款直接交给中介，以免出现损失。

  53万购房款不知去向

  去年10月,通山县某房产中介公司工作人员黄某，将在该公司寄售的新城区金三角小区的一处房产，以总价26万元的价格，出售给购房者袁某，袁某分次向黄某支付了购房款18.7万元。后来，袁某要求黄某履行房屋过户手续，黄某以各种理由进行搪塞，直至后来不接电话或失去联系，袁某感觉被骗，遂向公安机关报案。

  无独有偶。今年1月6日，黄某再次以某房产中介公司中介的名义，将新城区金融财富广场的一处寄售房产出售给焦某，并从焦某处诈骗购房款34万元，直至焦某意识到被骗选择报警求助。

  两起案件约53万购房款不知去向，同样的作案套路，同样的作案手法，引起辖区公安机关西城派出所的高度重视，并组织警力开展专案侦查，实施专案攻坚。

  嫌疑人退还涉案资金

  经查实，犯罪嫌疑人黄某，有过在武汉房产中介公司中介工作经历。去年10月，黄某从武汉回通山后，以通山某房产中介公司名义对外开展业务，先后承接了上述袁某、焦某购买房产业务。

  在通山某房产中介公司，侦查民警了解黄某相关情况后，通过拨其手机，发现手机处于关机状态。民警来到黄某家中，耐心做思想规劝工作，黄某家人对黄某的行为也感到十分震惊，表示配合公安机关工作，积极退赔受害人损失。

  在家人和民警的积极劝说下，3月14日，黄某在家人的陪同下，来到西城派出所投案自首，如实供述了犯罪事实经过，并退还了全部涉案资金。

  3月18日，西城派出所举行专案退赃仪式，将黄某家人变买房屋退赔的53万元涉案资金，退还给受害人袁某和焦某。被骗资金失而复得，受害人激动万分，特意制作了两面锦旗表达谢意。

  勿把房款直接给中介

  “都是网络赌博惹的祸！”面对民警的讯问，犯罪嫌疑人黄某痛心疾首。

  据黄某交代，他之前在武汉从事房产中介工作，业务做得风生水起。2021年，他回到通山后在通山某房产公司务工，以该公司名义对外承揽业务。

  在一次偶然中，他接触到网络赌博并沉迷其中，没多久就输了几万元。眼看以前的积蓄全部花光，他又从多名亲戚朋友处借款用于赌博或偿还他人债务，直至最后入不敷出，就打起了客户购房款的主意。就这样，他先后诈骗了袁某和焦某的购房款53万元，直至受害人报警东窗事发。

  黄某的行为涉嫌合同诈骗犯罪，目前已被警方采取刑事强制措施。

  民警提醒，随着二手房交易增多,挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。购房款对于绝大多数家庭来说都不是一笔小数目，进行交易时一定要慎之又慎，切记不可过度依赖和盲目听从中介。如果把房款直接交给中介，一旦中介经营不善面临倒闭等情况，购房者可能会面临钱房两空的损失。为了保证交易资金的安全,可以在房管部门申请交易资金托管业务,由房管部门作为第三方来进行资金监管。