如何网上办理公积金“冲还贷”业务？

  张小姐问：每月房贷可以直接抵扣公积金账上的钱吗？如果公积金中心有类似业务，可以在网上办理吗？

  答：目前市住房公积金中心“冲还贷”业务，就提供了每月账户公积金自动抵扣房贷的服务。

  这项业务网上办理的具体流程为：登录咸宁市住房公积金中心官网或“咸宁公积金”微信公众号；注册、登录个人账户；在公积金个人业务查询界面选择“冲还贷签约”；在“冲还贷签约”界面的“冲还顺序”栏里填上1或2即可；签约申请提交后即可。正常工作时间，公积金中心业务人员审核后生效。不符合签约条件的，系统后台自动撤销。

  需要提醒的是，公积金账户需要保留足够的资金余额，以免账户余额不足，不能足额划扣，影响当月还贷，造成借款人个人信用不良。

  楼盘宣传广告有法律效力吗？

  胡女士：大街上发楼盘广告的人很多，广告单页制作十分精美，广告内容刺激人们的购买欲望。请问这些广告有法律效力吗？遇到虚假宣传怎么办？

  答：有律师介绍，商品房的销售广告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的；对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

  遇到虚假宣传，可以持有关证据到市场监管部门和住建部门投诉。

  该律师提醒广大购房者，不要轻信开发商的广告宣传，要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款；不要轻易交付定金，否则一旦改变主意，难以索还定金；付款买房前，收集与查证关于所购房屋的信息。

  （记者黄兰芬整理）