9月份，市城区商品住房销量、销售均价皆上升。据市住建局统计：9月份，市城区商品住房销售面积17.0万平方米，环比增长52.1%；销售均价4725元/平方米，环比增长2.0%。

  ■住房批准预售12.6万平方米

  数据：9月份，市城区商品房批准预售面积13.38万平方米，同比下降28.7%，环比增长7.8%。其中商品住房批准预售面积12.6万平方米，同比下降31.8%，环比增长16.5%。9月份，市城区新建商品房批准预售1109套，其中商品住房批准预售1040套。

  1－9月份，市城区商品房批准预售面积106.1万平方米，同比下降24.3%。其中商品住房批准预售面积98.4万平方米，同比下降23.6%。1－9月份，市城区新建商品房批准预售8659套，其中商品住房批准预售8067套。

  分析：经过7、8月份的短暂休整后，房地产开发企业积蓄力量，准备新一轮的营销，在9月份集中上市一批新房源。因此，9月份市城区商品房批准预售量环比上升。

  ■住房月销售1452套

  数据：9月份，市城区商品房销售面积19.4万平方米，同比增长22.7%，环比增长58.0%。其中商品住房销售面积17.0万平方米，同比增长19.8%，环比增长52.1%；二手房销售面积3.4万平方米，同比下降69.2%，环比下降8.1%。9月份，市城区新建商品房销售1789套，其中新建商品住房销售1452套。

  1－9月份，市城区商品房销售面积136.5万平方米，同比增长16.2%。其中新建商品住房销售面积123.2万平方米，同比增长16.4%；二手房销售面积43.1万平方米，同比增长2.0%。1－9月份，新建商品房销售12278套，其中新建商品住房销售10370套。

  截至9月底，市城区商品住房库存11440套，库存面积118.7万平方米。

  分析：与8月份相比，9月份市城区商品房销量大幅上升，环比增长58%。对此有业内人士分析，根据往年行情来看，9、10月份是房屋销售的高峰期，在这个时期，人们购房积极性提升，加上楼盘营销刺激，从而促进一批房屋成交。

  ■销售均价4725元/平方米

  数据：9月份，市城区商品房销售总金额9.5亿元，销售均价4892元/平方米，同比下降11.4%，环比下降1.5%。其中商品住房销售金额8.1亿元，销售均价4725元/平方米，同比下降10.5%，环比增长2.0%。

  1－9月份，市城区商品房销售金额69.5亿元，销售均价5090元/平方米，同比下降5.4%。其中商品住房销售金额61.2亿元，销售均价4967元/平方米，同比下降2.8%。

  分析：9月份大家盛传房价降了？这个传言，不攻自破。9月份市城区商品住房销售均价4725元/平方米，环比增长2%。有业内人士介绍，目前城东区域有些楼盘为了打开销量，确实降价销售，但是这只有少部分房源。目前，市城区整体房价比较稳定。