市住建局公布的4月份市城区房地产运行数据中，有一组数据比较醒目：商品房批准预售面积21万平方米，同比增长423.5%，环比增长273.0%。可见，目前房企销售积极，将在市场上投入一批新房。

  大量新房源入市

  数据：4月份，市城区商品房批准预售面积21万平方米，同比增长423.5%，环比增长273.0%。其中商品住房批准预售面积20万平方米，同比增长401.7%，环比增长257.5%。4月份，市城区新建商品房批准预售1720套，其中商品住房批准预售1624套。

  1－4月份，市城区商品房批准预售面积57万平方米，同比增长30%，其中商品住房批准预售面积53万平方米，同比增长35.2%。1－4月份，市城区新建商品房批准预售4544套，其中商品住房批准预售4326套。

  分析：4月份，许多房地产企业都加快项目施工进度，到住建部门申请房屋预售许可证。从统计数据来看，4月份市城区商品住房批准预售面积达到20万平方米，环比增长257.5％。这意味着，在5、6月份市场上将会出现很多新房源，有了更多新房对比，市民选房空间增大。

  月销售住房千余套

  数据：4月份，市城区商品房销售面积14万平方米，同比增长5.8%，环比下降12.6%，其中商品住房销售面积13万平方米，同比增长9.4%，环比下降8.5%；二手房销售面积5万平方米，同比增长37.4%。4月份，市城区新建商品房销售1176套，其中新建商品住房销售1085套。

  1－4月份，市城区商品房销售面积63万平方米，同比增长98.3%，其中新建商品住房销售面积57万平方米，同比增长94.0%；二手房销售面积22万平方米，同比增长165.6%。1－4月份，新建商品房销售5481套，其中新建商品住房销售4821套。

  截至4月底，市城区商品住房库存13248套，库存面积140万平方米。

  分析：到4月份止，市城区月均销售住房1205套。有房企营销人士表示，今年来，在多个部门持续的帮助下，房屋销售较稳定，房地产项目施工进展较好。稳定发展，目前对于一个企业来说很重要。

  住房售价5098元/平方米

  数据：4月份，市城区商品房销售总金额7亿元，销售均价5159元/平方米，同比增长0.6%，环比下降3.0%。其中商品住房销售金额近7亿元，销售均价5071元/平方米，同比增长1.5%，环比下降2.0%。

  1－4月份，市城区商品房销售金额33亿元，销售均价5214元/平方米，同比增长0.5%。其中商品住房销售金额29亿元，销售均价5098元/平方米，同比增长3.6%。

  分析：市城区4月份的房价和之前一个月相比，有小幅下滑。有业内人士分析，咸宁房价未来会上升，因为目前市场上钢材等各种建材价格上涨，建房成本上涨。