近日，张先生和吴女士将一面写着“为民服务暖人心，排忧解难为人民”的锦旗，送到了市不动产登记中心权籍调查科工作人员手中，为该中心高效的服务质量、温暖的服务态度点赞。

  据了解，张先生因资金周转困难，急需在银行放款政策调整前拿到贷款。这就需要张先生在2月7日当天办结抵押登记。由于张先生用于抵押的不动产是一大家族分别持有五宗地联建而成，一直未办理不动产首次登记，属两证分离状态（分别持有五本国有建设用地土地使用权证和房屋所有权证），在不动产业务系统中没有进行过房地挂接也无数字图形，且存在“宗地切房”的情况。

  这就需要张先生先办理不动产产权“宗地合宗”和“土地分摊”后，再行办理抵押登记手续。按照日常办理流程，需4至5天时间才能完成一系列业务程序。“这可怎么办，今天办不成，我的贷款成本得增加一百多万”张先生着急地说。

  窗口工作人员看到张先生着急的神情，连忙安慰道：“您先别急，我们马上把您的情况向领导汇报，看能不能为您解决问题”。在了解张先生实际情况后，该中心领导共同商议，决定为其开辟绿色通道特事特办。在张先生一家产权状况无变化的情况下分两步实施：在图形系统对五宗土地进行合宗，完成房地挂接，生成不动产单元号，使其具备办理抵押登记条件，先完成抵押贷款手续；待张先生办理完抵押手续后，再根据不动产权登记需要办理产权合并登记手续。

  方案一经确定，该中心迅速联系测绘院，进行实地测量；同时着手资料梳理审核和系统信息完善。2月7日下午16时40分，测绘院传来了五宗地实测图形，该中心权籍科工作人员立即将宗地图形合宗入库，完成房地挂接，出具不动产权籍调查成果。在多方共同努力下，张先生的业务于当天顺利办结，拿到不动产抵押登记证明的张先生激动得连声道谢。