上海公积金能在咸宁买房吗？

方先生问：我在上海交的公积金已超过3年，现在需要在咸安区鄂高周边买二手房。请问本人（通城县户口）的上海公积金是否可以用于在咸安区购买第一套房？

答：根据《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》精神，阶段性恢复已暂停的咸宁市行政区域外异地公积金缴存职工贷款业务。异地缴存职工本人（户籍在本市行政区域内）在户籍地购买一手普通商品自住住房，凭缴存地住房公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》可在户籍地住房公积金中心申请公积金个人贷款。

贷款买房，何种还款方式好？

钟先生问：在银行商业贷款买房，还款方式是选等额本金好，还是等额本息好？

答：等额本息还款法：每月的还款额相同，前半段时期所还的利息比例大。贷相同的钱，等额本息所支出的总利息比等额本金的多。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人。

等额本金法的还款法：每月的还款额不同，第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少。该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人。年龄大的人可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

交房后多久拿到不动产权证？

李女士问：交房后，业主一般多久可以拿到不动产权证书，对此国家是否有时间规定？

答：一般在我市，朱先生可以督促开发商在商品房交付使用之日起60日内，协助其办理不动产登记手续。

对于办不动产权证期限，国家尚无明确的规定，一般都是开发商和购房者在合同中约定。

（黄兰芬整理）