公积金贷款额度？

  市民李女士问：在咸宁买房，用公积金贷款的话，一次性最多能贷多少钱？

  答：借款人申请贷款额度按以下四项限额标准计算后取最低值：最高贷款额度，借款人及配偶均缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元；只有借款人一人缴存住房公积金、个体工商户、灵活就业人员最高贷款额度为30万元；购房申请贷款额度不高于购房合同总价款的80%；建造、翻建、大修自住住房申请贷款额度不高于每平方米1000元。

  第二套房怎认定？

  市民吴女士问：公积金贷款买房，什么样的房子算第二套房？公积金中心认定标准是什么？

  答：房屋套数的认定原则是“先认贷后认房”。有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：借款人职工家庭已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清，再次申请贷款购买自住住房的；借款人职工家庭在公积金系统有贷款记录达2次及以上的，且当地不动产登记部门出具的房屋套数证明只有一套住房，再次申请贷款购买自住住房的。

  第三套及以上住房的认定：借款人职工家庭在公积金系统有贷款记录达2次及以上的，且当地不动产登记部门出具的房屋套数证明显示有两套及以上住房的，其住房公积金贷款申请不予受理。 （黄兰芬/整理）