李女士问：几个月前在温泉买一套房子，已付首付，正在按揭还贷。最近再去看这套房子，发现房屋户型设计不合理，不实用。请问我能为此要求退房吗？

  答：一般退房的情形合同有约定。因为户型设计不合理，一般不能要求退房。

  通常，三种情形可要求退房：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用。

  其中，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

  （黄兰芬/整理）