本报讯（记者 黄兰芬 通讯员 刘丽琴）日前，市住建局发布我市城区7月份的商品房供应量、交易量，以及目前市场上商品住房的库存量。从发布的数据来看，市城区的房地产市场是稳中有升。

  7月份，市城区商品房批准预售面积7.99万平方米，同比下降36.1%；商品房批准预售672套，其中商品住房556套；房地产开发用地供应0宗。

  7月份，市城区商品房销售面积18.9万平方米，环比增长27.5%。其中，商品住房销售面积17.1万平方米，环比增长28.1%。二手房销售面积2.16万平方米，同比下降67.3%。

  截至7月末，市城区已批准预售尚未售出的商品住房12454套，面积121万平方米，去化周期8.24个月。

  另外，今年1-7月份，市城区商品房批准预售面积105.6万平方米，同比增长35.5%；商品房销售面积125万平方米，同比增长8.5%。

  据市住建局开发市场科负责人介绍，近段时间的市城区房地产市场走势，包括商品房销量、成交均价，稳中有升。咸宁市实验小学、高新实验外国语学校周边的新建楼盘，住房销量和卖价不断走高，这些学校周边的新楼盘最近几个月住房平均销量在百套以上。

  对于下半年的房地产市场预判，该负责人表示，随着我市大项目谋划、建设工作推进，市城区北部空间的发展，房地产市场的文旅、医疗、养老型的房屋会增多。