二手房能申请公积金贷款吗？

  李女士问：我在朋友手上买了一套二手房，房子在温泉。我和爱人都有公积金。请问这套房能用公积金贷款吗？

  答：在我市城区买二手房能使用公积金贷款。申请贷款需要符合以下三个条件：在咸宁市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上；当前购买二手普通商品自住住房，申请贷款所购房屋时间未超过二年（以不动产权证登记时间为准）；具备正常还款能力和相应的抵押担保条件，借款人和共同借款人无不良征信记录。

  夫妻双方缴存公积金最高可申请贷款额40万元，且最高贷款额不高于购房总价款的80%，以存量房买卖合同和契税税收完税证明两种资料中房屋低值认定。

  二手房用公积金贷款的具体程序？

  朱先生问：买的二手房能用公积金贷款的话，具体程序是哪些呢？

  答：二手房公积金贷款大致分5步：借款人到公积金中心提出申请，审核通过后领取贷款申请表；借款人、抵押房屋所有权人带齐贷款所需资料到公积金中心签订抵押合同和相关贷款文件；借款人、抵押房屋所有权人带齐不动产登记部门办理抵押登记所需资料，自行到市政务服务中心二楼不动产登记部门办理抵押登记；公积金中心领取《不动产登记证明》后进行贷款审批；贷款批准后，将贷款发放到借款人账户。

  （黄兰芬/整理）