本报讯 （记者黄兰芬） 记者昨日从市房管局了解到，去年一年全市房地产市场较好，商品房销售总面积、商品住宅成交均价两项数值双双上涨。

  全市去年商品房销售总面积549.72万平方米，同比上升13.89%。其中，住宅销售面积428.51万平方米（同比上升11.05%）、商业用房销售面积42.37万平方米、二手房销售面积78.84万平方米。在去年全市销售的商品房总量中，市城区占大头，销售面积为271.53万平方米，其次是赤壁市，销售面积为81.91万平方米。

  全市去年商品住宅成交均价3607元/平方米，同比涨了600余元/平方米。去年，市城区、嘉鱼、通城、崇阳、通山、赤壁的商品住宅成交均价分别为4798元/平方米、3601元/平方米、3350元/平方米、3526元/平方米、2430元/平方米、3940元/平方米，除了通山的商品住宅成交均价微跌外，其他各县市区商品住宅成交均价都上涨了。

  全市去年商品住宅批准预售面积470万平方米左右，比前年多了100余万平方米。其中市城区商品住宅批准预售面积最多，为221.33万平方米，其次是赤商品住宅批准预售面积为85.72万平方米。

  截至去年底，全市商品住宅库存面积270万平方米，库存较去年底增加30余万平方米，消化周期9个月，较去年底增加1个月。