近日，市房地产管理局发布了今年4月份的咸宁市房地产市场分析报告，全市楼市继续保持“量价齐升”态势。

  新建商品房销售面积上升

  根据数据显示，4月，全市商品房销售面积41.32万㎡，同比上升13.8%，其中住宅销售面积31.73万㎡，商业用房销售面积2.52万㎡。市城区（含咸安区）商品房销售面积18.5万㎡，同比上升12.6%，其中新建商品房销售面积12.7万㎡（商品住宅销售面积11.3万㎡，商业用房销售面积1.4万㎡）。

  1-4月，全市商品房销售面积175.51万㎡，同比上升15%。

  商品住宅价格上涨

  4月，全市商品房销售总金额13.8亿元，商品住宅均价3298元/㎡，比去年同期高出256元/㎡。市城区（含咸安区）商品房销售总金额6.11亿元，商品住宅销售总金额4.89亿元，商品住宅均价4330元/㎡，比去年同期高出1296元/㎡。

  1-4月，全市商品房销售总金额55.72亿元，商品住宅均价3260元/㎡，比去年同期高出218元/㎡。

  二手房销售持续上升

  1-4月，全市二手房销售面积28.44万㎡，创历史新高。其中1-4月市城区（含咸安区）商品房销售面积81.87万㎡，同比上升19.6%；商品住宅销售均价4127元/㎡，比去年同期高出1090元/㎡。4月份，市城区商品住宅销售均价达到4330元/㎡；二手房销售面积高达24.79万㎡，创历史新高。

  库存面积持续下降

  数据显示：截至4月，全市商品住宅库存面积220.04万平方米，库存较去年底下降19.1万㎡，消化周期6.85个月，较去年底下降1.01个月。其中，市城区（含咸安区）商品住宅库存面积91.8万平方米，消化周期6.75个月，较去年底下降0.32个月。

  4月房产大事记

  1、4月1日，市政府副市长吴刚、副秘书长葛军率市房管局、市规划局、规划设计院、市棚改办等市直有关单位，调研咸安区旗鼓四组片区等七个棚改项目。副市长吴刚要求，对项目推进过程中的各项问题要列出问题清单，对照清单逐一落实、逐项销号，采取得力措施，确保问题零遗留。

  2、4月4日，市政府召开防范金融风险工作会。市委常委、常务副市长何开文、市政府副市长吴刚参加会议并讲话。会议对房地产领域防范非法集资风险提出了明确要求。即强化宣传教育，加大排查力度，着力有效化解。

  3、4月10日，市政府召开证照分离改革工作推进会。会议要求，负有改革任务的各职能部门要加快推进，抓好落实。会议决定，今后市房管局对咸宁高新区新申报的房地产开发企业资质认定由原来的审批制改为告知制。

  4、4月16日-17日，按照省住建厅、省住房保障局的统一部署，由黄冈市房管局组成的省住房保障第三交叉检查组，对我市棚户区改造和公租房建设管理工作进行了检查。检查组充分肯定了我市住房保障工作取得的成绩。

  5、4月24日，全省保障性安居工程跟踪审计发现问题整改交办会在武昌召开。会议通报了全省2017年保障性安居工程跟踪审计发现的问题相关情况。省住建厅副厅长金涛、省住保局副局长阮斌对审计发现问题整改工作做了具体部署和安排。

  6、4月26日，市政府组织召开民生领域专项治理4月份重点工作进展情况专题会议，市委副书记、市长王远鹤，市委常委、常务副市长何开文，市政府秘书长李朝曙，副秘书长熊峰、孙道远等市领导参加会议。会议通报了民生工作领域突出问题，听取了各县市区和市直机关部门工作汇报，对下一步专项治理工作进行了安排部署。市房管局党组书记、局长许关欣汇报了牵头负责的市棚户区改造存在问题整改情况及下一步打算。

  记者 庞赟 通讯员 杨泽宇 整理