金女士问：购房合同中有约定，在房子交付使用一年内，开发商给办产权证。如今，房子交付使用已经有两年多了，证还没有办下来。请问开发商迟迟不办证怎么办？
答：开发商在约定的期限届满后仍未办理产权证，即构成违约。金女士可以要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金。
房子没证影响很大：户口无法迁入当地、小孩读书报不上名、房屋不能出售或者抵押、不能享受当地居民的一些优惠政策等。
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| 开发商逾期办证咋办？ |
金女士问：购房合同中有约定，在房子交付使用一年内，开发商给办产权证。如今，房子交付使用已经有两年多了，证还没有办下来。请问开发商迟迟不办证怎么办？
答：开发商在约定的期限届满后仍未办理产权证，即构成违约。金女士可以要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金。
房子没证影响很大：户口无法迁入当地、小孩读书报不上名、房屋不能出售或者抵押、不能享受当地居民的一些优惠政策等。
