房屋销量上升

  数据：1-4月，全市商品房销售面积144.82万㎡，同比上升13.5%。其中，市城区（含咸安区）1-4月商品房销售面积53.58万㎡，同比上升6.18%。

  4月份，商品房销售超过5万㎡的有市城区（含咸安区）、嘉鱼、赤壁，同比涨幅较大的有通城、嘉鱼、崇阳。

  分析：在全市的商品房销售面积排名中，市城区排第一名。市城区的“购房补贴”政策，让市区房屋销售在全市排名中一直名列前茅。

  住房均价上涨

  数据：1-4月，全市商品房销售总金额45.02亿元，同比上升12.2%；销售均价3042元/㎡，比去年同期增加39元/㎡，增幅1.3%。

  1-4月，市城区（含咸安区）销售均价3229元/㎡，比去年同期增加58元/㎡。其中，住宅均价为3037元/㎡，比去年同期增加154元/㎡，增幅5.34%。

  分析：目前，在全市商品房销售稳定的状态下，住房销售价格也开始稳定。在我市城区，今年以来，住房销售价格逐渐回升。

  房企推货积极

  数据：1-4月全市商品房批准预售面积98.52万㎡，同比上升3.63%。其中，市城区（含咸安区）1-4月商品房批准预售面积32.03万㎡，同比上升4.2%。

  4月全市商品房批准预售面积37.26万㎡，同比上升104%。其中，市城区（含咸安区）4月份商品房批准预售面积15.03万㎡，同比上升17.05%。

  分析：4月全市商品房批准预售面积，在去年同期的基础上翻了一番。这说明，现在开发商推新房源的热情较高，近期将会有一批新房源入市，市民选房的空间加大。

  城区库存下降

  数据：截至4月，全市商品房库存面积385.97万平方米，库存上涨1.03万㎡，消化周期11.97个月，增加0.3个月。市城区（含咸安区）商品房库存面积112万平方米，库存减少1.38万㎡，消化周期7.62个月，减少0.34个月。

  截至4月，商品房库存消化周期下降较大的有通山、嘉鱼、市城区（含咸安区）。

  分析：在多项利好房地产业政策的作用下，市城区楼市逐渐升温，房企销售热情上涨，市场上商品房库存量不断减少。