房子采光问题怎么看？

吴女士：我现在住的房子光线不好，想再买个光照时间长的房子，请问怎么看房子的采光好不好？

  答：一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住房可以节约能源，使人心情舒畅。

  许多购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断。

  最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。

  在夏季，太阳高度要比冬天高。如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。

  能在二房东手中租房吗？

  张女士问：租约已经到期，我去收房子。但我发现租我房子的小林，瞒着我把房子转租给另外一位女士。小林每月多收了那位女士100元。他有权这样做吗？我该怎么办？

  答：转租合同没有经过房东的同意，违反了合同法有关租赁物转租的规定，因而租张女士铺面的人签的转租合同是无效的。也就说二房东没有私自转租房屋的权利。

  张女士可要那位租房的女士退出房屋，并可要求小林赔偿逾期退还房屋所产生的损失。

  黄兰芬/整理