11月份，咸宁市城区气候渐寒，但房地产市场却暖意融融。据市房地产管理局统计，11月份商品房销售近20万平方米，单月销售面积创年内新高。

  单月销量创新高

  11月份19.63万平方米，刷新了今年城区单月商品房销售面积的新记录。11月份，销售面积排名前3位依次是：咸宁福星城8295平方米、天洁国际城6993平方米、泰业新城6247平方米。

  该月市城区商品房销量是1706套，环比上涨15%，是今年下半年来城区商品房销量最高的一个月。当月商品房销售首位的楼盘是泰业新城，销售了80套。市城区11月份的房地产市场，住宅销量占大头，在当地开发多年的老牌大盘销售较好；也有个别新楼盘，为了迅速打进咸宁房地产市场，以低房价吸引了许多购房者，销售了大量的住宅。

  另据统计，今年截至11月份，市城区商品房销售面积达到158万多平方米，相当于去年一年的商品房销售面积。

  一批新房源入市

  据统计，市城区11月份共批准商品房预售8万多平方米，较此前一个月增加7万多平方米，环比增长535%。也就是说，11月份在市城区，准入销售的商品房面积是10月份的6倍，这个月有几百套新商品房入市销售。

  据了解，商品房入市销售，必须要经过房产部门审批。为了抓住年底的返乡置业人群，许多房地产开发企业会提早一两个月，到房产部门审批，以便届时能有更多不同户型、面积的住房供这部分人选择。

  为年底返乡置业群体准备新房源，是房地产开发企业开展年底营销的一部分。此外企业正在通过网络等多种渠道，收集咸宁在外工作的人的资料，挖掘潜在的购房客户。

  房地产市场稳定

  由于当前房地产市场疲软，开发企业资金短缺引发一系列问题，如：延期交房、拖欠工程款等。为了稳定房地产行业，控制市场风险，咸宁市人民政府出台《解决市城区部分房地产项目历史遗留问题工作方案》，成立市直房地产项目维稳小组，化解房地产市场突出的隐患。

  目前，城区可能存在风险和隐患的数个楼盘，被分派到多个负责单位，单位负责楼盘的信访维稳工作。

  记者从市房地产管理局了解，对于网上投诉、上门反映情况、其它单位分流过来的信访件，该局认真对待，及时、详细地回复。此外，还主动组织单位职工，走进城区多个楼盘，定期调查各个楼盘营运状况，帮助企业解决问题。目前，我市城区整个房地产市场比较平稳。