最近，有些市民询问记者，如何给自己出租的房屋定价？就此，记者采访了有经验的市民。

  咸安的杨女士根据自己的经验，向记者介绍她的一套调研租金的方法。首先是通过身边的亲戚朋友，了解一下市场的大概租金水平。然后通过网络调研，在网上搜索查询时，选择户型、地段、楼层、装修配套类似的住宅，查看目前该房屋发布的租金。再是通过中介调研，选择自己房屋所在小区周边的中介，由中介给出报价建议。杨女士建议，定租金时，在内心对出租房月租金应有一个上限和下限。

  记者从一些房屋中介内看到，房屋的面积、装修、新旧、地段、交通、配套，直接影响房屋的租金。即使同一地段的房屋，租金的差异也很大。房屋租金没有一个统一的标准。杨女士说，房屋投资成本、房屋折旧费用、大概想出租给什么人群，这些要考虑其中。

  估算出大致价格后，还要考虑挂牌价和实际成交价当中的差距，最终定出一个挂牌价格。“挂牌价不要太高，以免吓跑了大多租客，使得自己的房子难出租。”杨女士说。