一年最后的两三个月，是物业公司集中催缴物业费的时候。这两三年来，与往年不同的是，物业公司纷纷改变催收方式，不再武断的停水停电，而是以赠送礼品的方式，让业主自动来交物业费。

  物业费催缴方式改变

  “但凡在物业公司缴清去年和今年物业费的业主，家中安装了任意品牌净水机，可享受某知名公司免费上门监测水质服务一次，并赠送前置过滤芯一个。”最近，咸安金桂路旁一小区各楼栋大门上贴上了这一通知。

  该小区的物业工作人员说，有不少业主拖欠物业费，有的拖欠了两三年，小区的物业费从来没收齐过，收缴率达到70%算不错了。因此，他们想了很多办法催收物业费，比如，给来交物业费的业主赠送米和油。

  在几年前，业主不交物业费，物业公司就断水断电，使得业主和物业公司之间的关系十分紧张。最近几年，物业公司的服务意识提高，加上国家明令禁止这种行为，物业公司纷纷改变了催缴物业费的方式。

  记者了解到，许多物业公司采取的做法是，附赠一些实用礼品给主动交物业费的业主，再就是多次上门耐心劝导。

  “缴就送”的方式，提升了一些物业公司物业费收缴率，缓解了物业费收费难的问题。咸宁城区不少小区物业管理人员说，要想根治小区物业费难收的问题，还需要改变业主的缴费观念。

  业主的态度有好有坏

  “这两三年，每年年底的时候，物业公司总会做活动，送米送油的，吸引大家交物业费。”咸安银泉大道一楼盘的朱女士说，相比之前物业公司只知道找业主要钱，物业公司现在收物业费的方式更能让她接受。

  对于物业公司联合其他公司，赠送额外的服务和礼品给业主，让物业主动缴交物业费的方式，咸安居民方女士不能接受。她说：“这相当于在小区给某公司做广告，物业公司说不定收了这家公司的好处。”

  市民熊女士说，她在深圳、广州居住过，相比大城市，咸宁的物业公司规模小，服务不规范。一平方米收一元多，一套房子一年收几千元的物业费，但是就是把小区地扫干净了，物业公司提供的服务质价不符。这也是很多业主不愿交物业费的原因。物业公司不从根本上解决问题，即使送再多的米和油，也打动不了业主。

  受访中，绝大多数业主比较通情达理，他们觉得物业公司采取什么办法催缴物业费并不重要，重要的是物业费用这些物业费给业主提供了什么样的服务。他们表示，物业公司进一步改善服务才能够获得业主的支持。