棚户区改造是从中央到地方都力推的一项民心工程，也是一项难点工程，难在拆迁及安置。

  如何攻克这些难点？近年来，嘉鱼县进行了广泛宣传，明确了“两个90%”，搭建了棚改户安置房源超市等。这些工作取得了一定成效。

  让政策家喻户晓

  棚户区改造是一项政策复杂、程序繁多的工作。如何让人们接受棚改，政策宣传必不可少。

  近年来，在每一项目改造前，嘉鱼县会及时将棚户区改造总体方案、征收范围、补偿标准、评估机构、评估价格等信息，通过宣传栏进行公示。

  近段时间来，嘉鱼县下发了《棚户区改造工作须知》、《致居民朋友的一封信》数千份，让棚户区改造政策、程序家喻户晓。

  另外，嘉鱼县县政府多次召开常务会、专题会议讨论棚户区改造工作，并成立了棚户区改造指挥部，抽调人员组建工作专班推进全县棚户区改造的宣传、拆迁等工作。

  让住户自愿拆迁

  在嘉鱼县，棚户区改造有这样一个“规矩”，项目要通过“两个90%”才能启动。“两个90%”是指，90%居民同意征收，被征收户签约90%以上。嘉鱼县这样做的目的，是为了把棚户区改造的决定权交给群众，让群众当家做主。

  在项目选择上，嘉鱼县优先选择居民居住环境恶劣、居民改造意愿强烈的地域。

  今年7月份的特大暴雨，地势低的鱼岳镇木屐岭受灾，住户家中普遍进水，该地域许多住户改造意愿强烈。于是，嘉鱼县紧急开展意愿征集，坚持从被征收户角度出发，帮助他们算清“补偿账”“安置帐”“生活账”，以真情感染、以真心打动被征收户。丈量房屋征收面积时，坚持一个标准，公平对待每户居民，同时将房屋丈量面积进行“三榜”公示，接受群众监督。目前，该地域58户中有56户签订了自愿拆迁的意愿书，另外该地域附近的6户居民也希望纳入其中。

  让安置变得容易

  提高补偿价格，降低购房门槛。今年来，嘉鱼县两方法并行，帮助棚改户再安置。

  嘉鱼县制定出台了《嘉鱼县城区棚户区改造货币化安置实施指导意见》、《嘉鱼县棚户区改造安置住房房源代筹工作管理办法》等多个文件，全面推进全县棚户区改造工作。

  现在，嘉鱼县棚户区改造是100%进行货币化补偿，货币补偿的价格绝对高于周边房屋平均价格。

  此外，嘉鱼县政府搭建平台，组建房源超市，为棚改户搭建低价购房平台。超市内房源采取自愿和公开的原则筹集，凡具有相应开发资质、商业信誉良好的企业均可入驻超市。目前，房源超市入驻的10余家企业已提供房源1000余套。纳入房源超市的房源，均按前3个月销售备案价为基数，下浮10-15%的比例确定销售价格。