能用公积金交房租吗？

  吴女士问：听说能用公积金交房租，是真的吗？什么条件的人才能享受呢？

  答：可以提取公积金交房租，前提是吴女士此前缴存了一定量的公积金。

  根据我市规定，无房职工租住公租房，只需向住房公积金管理中心提出申请，并提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，只需提供本人及配偶名下无房产的证明。

  经适房可以买卖吗？

  李先生问：朋友有套经济适用房，想低价卖给我。经济适用房可以上市交易吗？买的话会不会有风险？

  答：经济适用房的土地性质是划拨性质，业主拥有的是有限的产权。

  根据规定，经济适用房住满5年，居民才能拿出来出售。市民要想像商品房一样，取得经济适用房的完全产权，就必须缴纳一定的土地出让金，将经济适用的土地性质从划拨变为出让。而经济适用房的土地出让金，是相关土管部门类比同地段商品房土地价值评估收取。我市暂未出台具体的经济适用房转让办法。

  如果不顾国家法律政策，私下将经济适用房进行转让交易的，一旦发生纠纷，交易双方的权利将无法保证。

  拖欠物业费，收滞纳金合理吗？

  鲁先生问：我人在外地，物业费没按期交。最近收到一份催缴通知单，要我付清前期所欠的物业费外，还要加收我几百元的滞纳金。物业公司收滞纳金合规吗？

  答：在我市没有相关规定的情形下，物业公司一般依据物业合同行事。

  也就是说，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金。 （黄兰芬/整理）