本报讯（记者黄兰芬）据市房地产管理局统计，1-5月份我市城区二手房成交744套，相比去年同期的561套增加了183套，增长了33%。据有关人士分析，受“营改增”等政策的影响，我市城区今年前5个月二手房成交量有所提升。

  从今年5月份起，营业税改为增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免收增值税。“房龄大的二手房不用交增值税，买卖二手房过程中就可少一笔费用，有几千元呢。”温泉一房产中介的老板说，一些税费的减免，加快了二手房交易速度。

  今年到目前为止，二手房交易量虽然比同期上涨，但与城区新房交易量相比，还是很小。据市房地产管理局市场科负责人分析，城区新房供应量大，二手房市场起步晚，这两个原因制约了城区二手房市场的发展。

  另外，有房产中介的老板表示，二手房需求经过政策的刺激，在前段时间集中释放，最近半个月来二手房销量有下滑趋势。