目前，我市的住房贷款针对人群越来越细，种类也越来越多。现在市场上，不仅有单位职工买房常用的公积金贷款，以及普通市民购房选择的商业银行贷款，还有金融机构为创业人士与农民量身订造的“大众创业安居贷”与“农民安家贷”。

  大众创业安居贷

  贷款材料：

  1、在咸宁市投资创业的借款人

  证明材料：（1）本人或配偶在本市注册登记的合法有效工商营业执照。（2）最近6个月以上银行交易流水。（3）本人及配偶身份证、婚姻、户口证明。（4）贷款所需的其他资料。

  2、在本市工作就业的借款人

  证明材料：1）本人或配偶截至当前时间社保费缴存证明及社保卡。（2）最近6个月以上银行交易流水。（3）本人及其配偶身份证、婚姻、户口证明。（4）贷款所需的其他资料。

  贷款额度：

  首付20%。贷款额度不超过房屋总价的80%，上限不超过30万元。

  贷款程序：

  楼盘对借款人提交的贷款资料进行初审认定，符合“大众创业安居贷”条件的再报市住房公积金管理中心、市担保集团有限责任公司审批，审批通过后楼盘通知借款人按咸宁标准补缴6个月住房公积金开设个人账户，然后办理预告登记和正式抵押登记手续。

  农民安家贷

  贷款对象：

  户口薄和身份证确认户籍类别为“农业”户口，家庭住址在“农村地区”，借款申请人为农民；或新入城镇户籍未满一年（含一年）的农民；

  借款申请人身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力；

  借款申请人年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下；

  自主自愿在城镇购买商品住房。

  优惠政策：

  贷款额度最高可达成交价80%；

  贷款限期最长可达30年；

  首付款比例30%以上，未降低申请准入评分门槛，利率可以更优惠；

  提前还款免收违约金。

  收入认定：

  外出务工人员所在单位或企业出具的“收入证明书”。

  收入声明＋银行流水。

  政府增信证明。

  还款频率：

  每月、每季、每半年、每年。

  （黄兰芬/整理）