新的一年，许多身背房贷的买房者压力将减轻。记者近日采访了解到，市民下个月才能明显感觉到月供减少。

  房贷月供少不少

  2015年，央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从5.9%降至4.9%，达到近10年历史新低。根据咸宁实际情况，有银行人士给记者算了一笔账：贷款30万元、30年，按照等额本息方式还款，月供可少200多元，总利息可少8万多元。

  “我这个月收到的扣款短信中，月供还是1180多元，和去年一样。网上不是说月供今年元旦就降低吗，为啥我的月供没降？”徐女士疑问。过后记者了解到，银行扣的是徐女士去年12月的房贷，今年1月份的房贷将在下个月扣除，届时将会下降。

  不少银行提醒，由于每个人的贷款还款方式、金额、期限等不一样，具体还得看合同约定。客户最好留意银行短信通知，避免出现房贷逾期情况的发生。

  提前还贷者不多

  每年岁末年初，人们手中有了积蓄，总会集中此时去还房贷。记者近日从多家银行了解到，近半个月来，到银行咨询提前还贷的客户不多。

  “主要是去年央行接连降息5次，房贷利率已创下历史新低，谁还会提前还贷。”一银行工作人员说，不少在2010年左右买房的市民，申请到了在基准基础上打8.5折、甚至7折的优惠。按照现在的利率，打7折之后是3.43%，已经低于市场不少理财产品的收益水平。

  目前，不少银行理财产品的收益缩水，而降息幅度大，房贷族只要对手里的闲钱进行合理配置，很能“跑赢”房贷。因此，相比往年，今年此时市民提前还贷的意愿不大高。