百米高楼渐增

  现在走在温泉十字街口或是交通要道，都可见耸入云霄的几十层高楼，它们成了地标性建筑。目前在咸宁，100米建筑已不是稀罕事，一些住宅和商业办公楼已经突破100米。这些高层建筑，大大提升了咸宁城市档次和城市品位。

  据了解，我市200多家房地产开发企业中，大部分建有小高层或高层。从6层到12层再到30多层。

  规划、房产部门人士表示，咸宁高楼涌现，是城市经济发展的表现，是城市建设的趋势。土地不可再生性和价格走高的地价，决定了建筑的高层趋势。

  叫卖购房指标

  进入58同城、百姓网、咸宁信息网等多家二手房交易网站，只要输入“咸宁 指标”，就会搜索出数条转让购房指标的信息，如：5万元转让学区房指标，4万元出售XX小区指标……在这些转让的购房指标中，学区房指标占多数。

  “嘿，你手上有无内部购房指标的，卖给我。”现在，一些市民向朋友打探是否有单位团购房指标，想低于市场价买房住。

  买卖购房指标，暗藏交易风险不说，还扰乱了市场秩序。

  建设信用体系

  从今年4月份开始，我市启动房地产开发行业信用体系建设，引导房地产开发企业恪守信誉、守法经营。

  制定房地产开发信用等级标准，对房地产开发企业进行信用计分和信用等级评定管理，将房地产开发企业信用等级与其资质管理、预售资金监管、评优表彰活动紧密衔接，促进房地产开发企业健康发展。

  启动房地产开发行业信用体系建设，充分利用社会各界共同进行监督，增强全行业的信用意识，为广大市民营造一个规范、诚信、优质的交易市场。目前，该信用体系还在建设中。

  房产证“难产”

  本报今年接到的热线中，反映房产证迟迟拿不到手的情况很多。一些业主入住新房三四年才拿到房产证，有的甚至更久。

  市12315指挥中心、市房产局也有统计，房产证迟迟未办理的现象在我市屡见不鲜，每年都有一批市民为此进行投诉。

  导致房产证办不下来的原因有很多。其中有部分原因和开发商有关。因为开发商没有办楼栋的“大证”，没有房屋初始登记证明。没有“大证”就不能办分户的“小证”，也就是房产证。不能办“大证”的原因，许多是开发商提交的资料不齐全，或是有些手续不合规。

  导致房产证“难产”原因还有：未支付完土地出让金、违章建房、房屋未进行综合验收、拖欠税费等。

  楼盘宣传规范

  9月1日，新《广告法》开始实施，楼盘纷纷排查自清违规的广告。楼盘“假大空”广告减少，宣传开始规范。

  只笼统的说个面积，常用几分钟车程表述离某个位置近，最爱用投资回报率来说明商铺值钱……原来这些地产广告宣传做法，在新《广告法》中都是不允许的。一不小心，开发商就违反了新《广告法》，或面临上百万元的巨额罚款。

  自新法实施之日起，市工商局在全市范围内开展为期3个月的整治虚假违法广告专项执法行动，严格依法查处违反法律规定设计、制作、代理、发布虚假违法广告等行为，使得楼盘宣传逐步规范。

  小区管理缺乏

  今年来，不少市民反映，小区出现霸占停车位的“僵尸车”。它们占着停车位不说，还带来安全隐患，还影响小区环境。怎么处理“僵尸车”，小区物业公司束手无策，也缺少部门监管。

  代收快件问题，也成了小区管理难点。小区业主图方便让物业公司代收快件已成普遍现象。然而随着小区快件量日趋加大，物业公司陷入两难境地：帮忙代收，快件丢了赔不起；不代收，业主意见大。

  另外，电瓶车在小区难充电、小区绿地成狗厕、广告单页在小区满天飞……这些问题小区居民反映较多。这也一定程度说明小区管理和配套的缺失。

  玩起“互联网+”

  互联网开始渗入各行各业，许多开发商开始注意到它力量。我市的一些房企与网络公司也试图运用它打开房产业新局面。房企开始进行网上评比、房产众筹、网上购房等。

  在今年9、10月份，多楼盘在网上展开了一次宜居楼盘评比活动。仅半个多月时间，网络访问量达到5万次以上，参与投票达到1.4万人次，参与评比的多家楼盘访问量超过1000人次。参与此次活动的新项目，借助网络传播，在市场上有了知名度。

  还有楼盘与网络公司合作，进行商铺众筹，在网上报名筹资，网下拍卖商铺。

  一些网络科技看中了咸宁市场，开发网上购房平台，为咸宁的购房者和房企服务。