本以为拖欠物业费是件小事，不料收到了律师函，还有法院的来电。日前，温泉大楚城业主称，物业公司欲将小区的几十名业主告上法院。

  业主：没交物业费，被告了

  最近，大楚城多名业主接到一封特别的快件，里面装有一份盖有律师事务所印章的律师函。上面主要内容：您目前拖欠了物业费X元，滞纳金X元……务必在X年X月X日前缴清拖欠的物业费。若您继续违约，本律师将依法起诉您。

  不仅如此，大楚城还有些业主接到了法院打来的电话，对方表示物业公司已提交了民事起诉状，希望他们能庭外和解。

  “反映的很多问题，物业公司都没解决，所以物业费我一直没交。想不到物业公司把我告了。”大楚城7栋1单元的一业主说，物业公司的这种做法让他很气愤。

  记者了解到，业主拖欠物业费的理由，主要是物业公司服务不到位。例如：保安失职家中被盗、小区里建有违章建筑、楼上滴水问题长期不解决等等。

  物业：近40名业主欠费10多万

  12月14日，记者找到大楚城物业办公处。工作人员魏女士告诉记者，物业公司投入大量的人力物力对小区实施管理，小区交房入住的800多户中，大部分业主都交了物业费。

  魏女士说，从小区交房到现在，有近40名业主拖欠他们物业费10万多元的，并且这些业主都是欠费一年以上。有的业主一拖欠就是5年，最多的业主拖欠了6000多元。对他们，物业公司曾经上门催收多次，但收效甚微。迫于无奈，物业公司才委托律师事务所，向他们发送律师函，对部分欠费时间久的业主提起诉讼。

  截止目前，通过发律师函和法院调解，大楚城拖欠物业费的近40名业主中，有10名业主来补交欠费，还有些业主还在协调中。

  “发律师函不行，法院诉调中心调解也不行，那只好起诉了。其实，我们很不想和业主打官司。”魏女士希望，欠费的业主尽快来交清物业费。

  律师：发律师函催费现象多

  被委托处理大楚城有关物业费纠纷的张律师称，对于拖欠物业费的业主，物业公司委托他们发律师函，主要用意是提醒。如果业主无正当理由或在书面催告的合理期限内，仍然拒绝缴纳物业费，物业公司只好起诉维权。

  12月14日，记者从咸安区人民法院立案信访诉调中心了解到，该中心上周收到大楚城的物业公司的民事起诉状，内容是起诉10名小区业主恶意拖欠物业费。该中心一一联系了这10名业主。截止当日，2名长期在外的业主没联系上，1名业主愿意私下协商解决。这些业主拖欠物业费的原因，是不满意物业公司的服务态度和质量。下一步，对于法院调解未果的欠费业主，物业公司将正式起诉。

  张律师称，采取发律师函的形式进行催交物业费，在我市小区是普遍现象。越来越多的物业公司通过司法途径，向业主追讨物业费。