昨日，我市为了助推楼市发展，施展多项新“动作”——“消费卡”补贴购房居民，拓宽房企融资渠道，增加棚改居民安家方式……这让房地产销购双方受益颇丰。

  鼓励外地居民购房

  《意见》鼓励，外地居民到我市城区购房，农民到城区安家落户。

  市城区域外居民凡在我市城区购置商品住房，拥有合法固定住所，依据自愿原则，随时可迁移落户，其家庭成员也可随迁。

  进城购房落户人员从落户之日起，本人和家庭成员享有与城市居民同等的劳动就业、社会保障、基础教育、医疗卫生、计划生育、公共文化、证照办理服务等权利。

  我市将切实维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。

  面积不同补贴不同

  为鼓励城市居民改善住房条件，我市推出了“购房领取消费卡”的优惠举措。

  根据《意见》规定，享受这种购房补贴的，需是2015年12月1日到2017年1月31日期间，到我市城区购买新建普通住房的居民。领取补贴时，居民需提供已备案购房合同、房屋销售发票、契税发票等有效凭证。

  购置的住房面积不同，享受的补贴不同。其中90平方米以下住房，是6000元“金投消费卡”补贴；91-144平方米的住房，是8000元“金投消费卡”补贴。

  补贴在哪领取？何时可以领取？是否有消费限制？这些居民关心的具体办理流程，有关部门正在制定中。《意见》要求，各相关部门要在文件印发之日起半月内制定完善具体的操作流程或实施细则，并向社会公布。

  房企融资渠道拓宽

  市担保集团将投入5000万元设立房地产企业贷款专项“保证资金池”。该集团通过担保增信，对符合条件的优质企业、优质楼盘和政府委托管理项目进行担保融资支持。

  《意见》还提到，市金投集团将联合市城投公司、银行、证券公司募集资金设立棚户区改造和房地产产业发展专项基金。通过政府性产业引导基金直接投资，激活、引导和撬动商业银行和社会资本投向棚户区改造和房地产项目建设。

  记者从市金投集团了解到，我市正通过系列金融创新，拓宽房企融资渠道，稳定房地产业健康发展。

  代筹房源惠及民生

  《意见》规定，要积极引导拆迁居民选择货币安置，鼓励拆迁户自主购买商品住房或选购政府提供的代筹房源。对选择货币安置的，给予提前搬迁等多种奖励。

  原来，我市的棚区改造工作主要是就地拆迁还建的模式，拆迁居民安家要等房子修建好。现在，通过货币安置、代筹房源的模式，棚改居民不用再眼巴巴地等待房子修建，立马就可以搬到新房子住。

  这项新规定，让我市棚户区居民多了安家置业的选择，能在政府搭建的平台上购买价低商品房住。记者了解到，我市将在近期出台《城区棚户区改造安置住房房源代筹工作管理暂行办法》，加快棚户区居民安置进度。

  城区棚户区改造安置住房房源代筹是惠民之举，它一方面满足了棚户区困难居民的住房需求，让他们彻底告别脏乱差的棚户区；另一方面可以消化市场上大量的存量房。

  涉房审批程序简化

  《意见》要求，市直相关部门要站在稳增长、促发展的高度加大对房地产项目建设支持力度。进一步创新工作，加快审批速度，切实解决项目办理手续周期长、开工难等突出问题。市政务服务中心要会同有关部门对房地产项目各环节手续办理再梳理、再优化，更好地服务项目建设。

  各涉房行政审批部门要优化审批流程，提高审批效率，确保审批时间不超过法定时间的二分之一。