朱先生问：最近交房的时候发现房子有多处裂缝，这样的房子是不是可以拒收？能否要求开发商换房或退房？
答：房屋在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。
在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或通过调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝接收房屋。
| 房屋有裂缝就不合格吗？ |
朱先生问：最近交房的时候发现房子有多处裂缝，这样的房子是不是可以拒收？能否要求开发商换房或退房？
答：房屋在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。
在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或通过调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝接收房屋。
