本报讯（记者 黄兰芬）据市房产局统计：1-10月份，咸宁城区商品房销售总量11719套，销售总面积125万平方米，销售总额43亿余元。该三项数值相比去年同期分别是略减、增加、降低。

  受经济大环境影响，今年房地产业受到冲击，房屋销量减少，房地产企业开发进度放缓。特别是一季度，城区房屋销量相比去年同期锐减。后期，经过国家税政、金融等多方面政策刺激，房地产行业下跌之势有所减缓。在今年年中，城区房地产行业呈现回暖趋势，楼盘销售渐渐好转。第三季度，咸宁地方创新金融模式，为房地产业输血，一批房地产企业的资金压力缓解。从年中开始到10月份，城区房屋销量呈现上扬趋势。

  前10个月，城区住房均价为2861元/平方米，同比下降15%。今年以来，受市场大量存量房影响，城区住房卖不起价，一些处于开发销售尾期的项目开始低价抛售住房。整个城区市场，住房销售氛围偏冷清，房地产企业就以低价优惠带动住房销量。

  前10个月城区所销售的住宅中，101-140平方米的住宅占比64%。各楼盘反映，今年来城区楼市依旧以刚性需求购买者为主，因此三居室的户型在市场上依旧是销售主力。

  有业内人士预计，在目前整个房地产行业局势不明朗的情况下，接下来房企依旧会保持“以价换量”的销售策略，来保持住房的稳定销售。