根据中原地产统计，从10月20日至11月24日，北京一个多月的时间将出让31宗经营性用地和3宗工业用地，堪称北京历史上最密集土地出让潮。在31宗经营性用地中，6宗位于丰台，7宗位于昌平，这两个区域被认为将成为年底最热区域。

在业内人士看来，丰台具有城市核心区优势，昌平区域优势和环境优势同样突出。昌平未来科技城、北七家等板块距离市区并不算远，环境优势突出，又堪称中关村-上地新兴产业聚集区的后花园。从近年来昌平楼市表现看，昌平也已经吸引越来越多的置业者关注。

记者从昌平核心区的金隅澜湾了解到，今年保持着稳步上行的成交节奏。从6月到9月，该项目单月认购量从8套稳步上行到40套。另据金隅澜湾项目人士介绍，该项目从10月中旬开始推出少量特价房源，基本可以保持一天成交一套。“现在昌平地块高价成交，已经有经济实力更强的客户出手正常价格的房源。”不过，金隅澜湾并没有涨价计划，“趁着区域市场关注度提升，抓紧顺销。”

同处于昌平大板块的别墅凯德麓语项目，也开始感受到土地市场对住宅销售市场的带动，“上周五昌平地块成交后，周末两天来电来访就明显增加。”有关人士告诉记者。业内分析人士看来，在城市住宅高端化背景下，一部分改善型需求有望向郊区低总价别墅外溢。就昌平而言，又有土地市场升温，升值前景看好的预期，更容易对接改善型需求。            （新华网）