又到一年毕业租房季，毕业生们为怎么找房、找啥样的房而奔忙着。近日，有着多年租房经验、毕业数年的大学生们，现身讲述了在咸宁租房过程中吃过的亏、上过的当，为租房学生传授经验。
没签合同，房东扣押金
出境人物：小徐租龄：2年
2012年下半年，小徐将租住的地点，从温泉路附近换到了温泉白茶社区内。她租的是三室两厅的民房，月租是600元，租金一个季度一交。
“房东要求先交1500元的押金，我交了钱后房东在本子上撕下一页纸，开了一张押金条给我。我随手就把押金条揣衣服兜里了。”时间久了，小徐忘了押金条一事，把揣押金条的衣服洗了，押金条也洗没了。
押金条没了，当初交了押金的凭证也没了。“我没有签租房合约，房租一个季度交了后，房东就在一张小纸片上写‘什么时候收了我多少钱’的收据给我。”没有任何房东收了小徐1500元的押金凭证，小徐2013年退租要这笔钱时，房东不认账。
“因为押金的事情，找了房东很多次，房东估计是烦了，退了我1000元。扣的500元，房东称是打碎房屋玻璃的钱。”莫名被扣500元押金，小徐现在想起来都很生气。
小徐还说，因为没有签租房合同，水电费每月房东说收多少就收多少。
经验教训：“租房签合同很重要，特别是租陌生人的房子。”在咸宁有2年租房经验的小徐总结道。在租房合同中要约定好水电费交付标准、租金交付时限等细节问题，合同要妥善保存。
租住一楼，相机被偷走
出境人物：小朱租龄：7年
2007年，小朱大学刚毕业那年，在咸安一家旅行社工作，租住在工作单位对面的居民区内。这是小朱有生以来第一次租房，零租房经验的她居住在出租屋没几天，就被偷了一部新相机。
“那时候刚入社会，很单纯，没有一点安全意识，以为大门关了、房门关好，一切就安全了。在一天清早起来发现，纱窗被划开，刚花3000多元买的数码相机和单肩包被小偷‘钓’走了。在出租屋附近找了很久，只找到单肩包，但包里的钱没了，只留下身份证件。”小朱后来从隔壁租户那得知，自己租的房子一带经常失窃，特别是在窗户敞开的夏季，经常有小偷爬进院子，“钓”走一楼房里人的裤子和包包，偷盗钱物。
“还好只是丢了相机，如果小偷心思很坏，用棍子敲你一下怎么办。”现在回想起来第一次租房被“钓鱼”的事，小朱还有些后怕。
吃一堑，长一智。从那以后，不管到哪，小朱睡前的第一件事就是检查钱物放置是否安全，包包远离窗户，值钱物品放进柜子里。在那以后换租的3个房屋，小朱选的都是2楼以上的楼房。
经验教训：在咸宁租房7年的小朱说，租房子首先要考虑安全问题，要保证自己的人身财产安全。“一楼很容易被偷。还有，住在偏僻地带，晚上回家害怕不说，还容易被坏人跟梢，很不安全。”她建议即将毕业的大学生，在熟悉、治安较好的区域，与熟悉的朋友和同事合租。
租老房子，贴钱换水管
出境人物：小魏 租龄：5年
2009年从原咸宁学院毕业至今，5年多时间小魏换了多个租住处。小魏对租房感触最深的是，老房子毛病多。
小魏刚毕业那年租住在温泉一户老人家内。“房屋装修一看就很久了，电线开始老化，有时晚上躺在床上看着书，房里的灯突然熄了。然后看见老人家拿着钳子等工具，找电线短路的地方。老人也知道电线老化，自己不用电磁炉、空调等大功率电器，也不准我用。”小魏在这家租住不到半年就搬走了。
在2011年，小魏和朋友在温泉花坛附近，合租了一套三居室的老房子，房子月租450元。住进房子两三个月后，他发现水费特别高，一个月近百元。后来他检查发现，卫生间的老式铁水管锈蚀了，自来水直往外漏。怕越漏越严重，他自掏腰包，花了500元，网上找来专业的水电工，把卫生间的铁水管换成塑料水管。“水管改好后，每月的水费从近百元降到了二三十元。”小魏说。
“在老房子，水电管线埋在墙里，老化了从表面看不出来。住进去一段后，才会察觉。”小魏后来租房，首选的是房龄不大的房子。
经验教训：房子水电管线老化后，会给今后的用水用电带来麻烦。小魏提醒即将毕业的大学生，别选择特别老的房屋租住，在租房前检查下房内的家用电器是否能正常使用。
共用电表，电费算不清
出境人物：小周 租龄：3年
2012年大学毕业后，想着工作方便，小周在单位附近租了一套一室一厅的房子。房子在温泉希望桥旁。租这房屋3年，小周当了3年的“电费催收员”。
小周租的房子是私人建的三层老楼房，一层是商铺，二、三层是住房。“我租住的是第三层楼，空间虽然小点，但厨房、卫生间都有。租金也便宜，一年不到3000元。”正是看中租金低这一点，小周火速的搬了进去，可是后来麻烦来了。
“二、三层楼共用一个总电表，电表安在我租的房子里，每个月都是我主动收交水电费。”小周说，二、三层楼房东全租了出去，房东不管交水电费的事情，如果租户不按时交电费，就要停电。
很多时候，都是小周先把钱垫出来，代两层楼的租户先把电费交了，然后一家家上门去收催电费。“两层楼的租户共用一个电表，哪家用了多少不好算，有些租客为了一两块钱斤斤计较。”小周说，为了电费了事情，受了不少租户气，但因为房租便宜，也就忍了。
直到最近，小周搬进了新房，告别了租房生活，摆脱了悲催的“电费催收员”的身份。
经验教训：“租私人建的楼房，最好是电表分户的。这样多个租客就不用混在一起交电费，也不用为‘谁多交了谁少交了’扯皮拉筋。”小周说，现在市面上出租的私人楼房很多电表都没分户，毕业大学生找这类房子租住时，最好事先问问。
