在许多人心中，衡量好房子的标准只有一个，那就是实用性。如何看房子实用与否？本地居民总结经验，赠送空间大和户型方正的房子，一般实用性较强。

  赠送空间多

  钱小姐房本上的面积写的是130多平方米，但到过她家的人都称她家房子看着有160平方米左右，有单独的麻将房、单独的储物间、单独的电脑室、宽敞的厨房、3间卧房、2个卫生间，餐厅能同时纳容10多人进餐。

  “我没什么买房经验，父母也不放心我单独去挑房子，他们跟我一起去买的。”钱小姐说，长辈见多识广，选房子的时候专挑带有多阳台和露台的。因为阳台和露台有的算半面积，有的不算面积。

  经过后期装修，钱小姐将一个露台改成的单独的麻将房，将厨房和厨房阳台做成一体，这样就增加厨房实际使用面积，4、5个人在其中忙活也不拥挤。

  在钱小姐看来，选择带露台和阳台的房屋，使用面积大增。

  客厅不要大

  “有的客厅看着大，其实并不实用。”佘先生说，面宽窄了，进深长了，采光受影响，客厅空间会显得局促；面宽宽了，进深也会变短，沙发和电视机都不好放。

  面宽、进深、开间……很多首次置业的年轻人听到这些词汇一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是不得要领。

  楼盘销售人员指出，所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。

  方正的户型

  很多家装设计公司都偏爱户型方正的住房，因为这类住房设计灵活，空间能得到最大程度的利用。

  “现在业主装修，大都追求房子的实用性，希望把室内外可以利用的空间都利用起来。而户型方正的房子，拐角会比较少，不会占用空间。”我市一装修公司王姓设计师说。

  王设计师还说，如果家里的人口多，买的房子面积又不大，更加要选择方正的户型，因为这样才会让家中实际居住面积最大化。

  在咸宁，很多居民偏爱进门后左客厅右餐厅的户型，这类户型大多方正、干湿分区，实用性比较强。

  室内光线好

  “我买的房子有120平方米，也算大的。但有两间房常年很难见到阳光，通风也一般。衣服总堆在光线好、通风的房间。平常活动得多的地方，也就是阳光多的客厅和阳台。”杨女士的切身体会，如果室内面积再大，但有房间光线不好，这些空间使用率低，有的会被弃用。

  杨女士说，选择房子时，要保证每个房子都能进阳光，卫生间和餐厅不要是暗室。

  “如果买的房子有3间卧室，要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型小户型，客厅必须朝南。”杨女士说，这样才能保证房屋的采光和通风。

  杨女士还说，选房最好不要选整栋楼中间的房子，这类房子多半有间暗房。