“在外地买房要特别留意哪些方面？”因生活与工作的需要，最近有些市民向记者咨询异地买房注意事项。在多地销售过房产的余女士表示，在外地买房，首先看是否受当地政策限制，然后打探清楚当地的市场行情。

  打探当地政策

  房价、购房政策因不同的区域而异。因此到外地购房的市民，第一件事应在当地房产部门了解，当地设置了哪些购房门槛，自身是否具备在当地购房的资格。很多城市房价与国家政策息息相关，除了要了解当地政策外，还要进一步了解国家对这些地区，是否有购房限制，或者是否有购房优待。

  如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款政策。不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，市民在购房前也一定要了解清楚。

  如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方有不同的公积金购房政策。这些市民都可以在购房前通过电话向当地公积金部门了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。

  打探当地市场

  到异地购买房产，不管是自住还是投资，市民都应该先了解当地楼市，考察当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。考察完后，也不要慌忙买，因为房价受国家政策影响波动比较大，可以先观察房价一段时间，在房价相对较低的时候出手。

  同时，市民要充分了解所购楼盘的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在签单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要跟风买进。

  另外，市民应根据自己的承受能力选择相应价位的房屋。