本报讯（记者 黄兰芬）今年一季度，城区二手房销量并不理想。据市房产局统计数据显示，1-3月，城区二手房销售299套，相比去年同期销售的300套，减少了1套，同比减少0.3%。

  1-3月，二手房销量分别为114套、104套、81套。有房屋中介负责人分析二手房销量近年来连月下滑的原因：2月有春节，许多房屋中介回家过年，因此当月二手房成交量略有下滑；3月受城区一手房销售遇冷的影响，二手房销量跟着下滑。

  在一季度二手房交易市场中，总价低、学区附近、市中心交通便利区域这3大类房源需求较大，主要购房群体是城市务工人群和改善教育环境的人群。

  温泉有房屋中介负责人表示，在经过新一轮政策调整后，尤其是营业税免征年限由满5年调整至满2年，城区二手房市场开始活跃，房屋中介的二手房挂牌量上升，在二季度二手房销量或有所上升。

  另外，城区一季度二手房租赁市场表现平稳，小户型依旧租赁畅旺，租金水平与去年底相比基本一致。