本报讯（黄兰芬）春节过完，房地产市场传来好消息，央行降息了。这让贷款买房的人和房企有些激动。降息了，市民贷款买房的成本低了，房企在银行的贷款成本也低了。

  此次降息后，五年以上贷款基准利率为5.90%，较此前的利率下降0.25个百分点，相当于此前利率打了9.6折。以20年等额本息贷款20万元计算，降息后市民每月可以少还近30元。已贷款的市民是否能立马享受到降息政策，要看银行在房贷合同中有关约定，有的是次月执行，有的是次年执行。许多银行房贷降息调整要等到明年1月份。也就是说，今年利率政策再无变化，市民要明年才能享受到降息优惠。

  此次利率调整，是继3个月前下调后的，再次下调。相隔不久的两次降息，是否会刺激商品房销量上升呢？多数开发商表示，降息降低了购房人按揭成本，促使购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，会促进楼市发展。有开发商认为，本次降息也将一定程度上缓解开发企业的资金压力，或将影响开发商的定价策略。