□记者黄兰芬

较上一年，去年城区楼市稳中有进，这得力于城市快速建设和品牌商业入驻。在这一年中，城区房地产开发投资额达到55亿元，商业产品销售了17亿多元，房地产开发企业增长到224家。

  行业规模扩大

  在城区的房地产开发企业，这几年在不断增长，从几十家上涨到几百家。据统计，去年城区的房地产开发企业达到了224家，同比前年增长了14%。

  越来越多的房企到咸宁投资开发，咸宁市场上的地产产品丰富起来，从原来单一的普通住宅，到现在的别墅、产权式酒店、写字楼、度假公寓、专业市场等。目前市场上丰富多样的地产产品，增大了消费者和投资者的选择空间。

  城区房地产行业，在规模不断的扩大的同时，面临商品房库存大的压力，目前城区还有1.5万套商品房有待销售。有开发商称，想快速消化城区库存的大量商品房，还需进一步扩大消费市场，控制土地放量。

  商业突飞猛进

  去年销售商品房所得的60亿余元中，商业产品就占了17亿多元，占比达到29%。

  去年一开年，商业地产市场就表现突出，前2个月商业销售面积3万平方米，比前年同期增长了61%；销量750套，占商品房销售总量的24%。随后的多个月里也一样，商业产品在市场上“高热”不下。

  由于我市旧城区改造提速，新城区外延拓展，一批专业性强、影响力广的城市综合体项目陆续落户我市，使得商业地产发展迅猛。

  值得注意的是，近两三年来商业楼盘投放量过大，少数楼盘已经出现商业面积闲置现象。在城区热点地块，商业项目过于扎堆，同类竞争无序。

  投资稳中有升

  去年城区房地产开发投资总额近55亿元，同比增长近7%。房地产成了我市固定资产投资的一支生力军和强有力的增长版块。

  去年城区商品房月均成交量1219套，最高在1月成交2007套，最低在6月成交898套，每月之间成交套数相差不大。相对前年来说，去年城区商品房成交量稳中有升。

  在去年，我市房地产开发和置业两方面共贡献了约12亿的地方税收。房地产产业链条长，带动建筑、建材、装潢等50多个相关产业发展，有力地促进了地方经济发展。

  有业内人士认为，城区城市建设不断加快，城市的交通及环境优势，吸引一批房地产投资者来城区投资兴业。