一线城市开年拿地热

  2015年开年半月不到，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元，楼面地价也创出一年来的新高。

  中原地产市场研究部统计数据显示，截至13日，一线城市新年成交土地合计14宗，这14宗土地平均楼面价达每平方米1.17万元，溢价率升至30.46%，双双创下去年以来的新高。

  其中，住宅用地的地价上升更为明显。1月以来，一线城市5宗住宅用地成交的楼面价达每平米1.74万元，刷新历史纪录。

  中国土地市场的重新活跃始于去年年末。在信贷放宽、房企资金有所回笼等因素影响下，土地市场逐渐“解冻”。远洋、万科、华润置地等大房企从去年11月开始集中拿地，增加一二线城市土地储备。受此影响，上海、北京相继出现“地王”。

  （人民网）

  农村土地制度改革将试点

  中共中央办公厅和国务院办公厅日前联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。据悉，这些试点将在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中选择，封闭运行，确保风险可控，并将在2017年底完成。

  《意见》提出四大任务：完善土地征收制度；建立农村集体经营性建设用地入市制度；改革完善农村宅基地制度；建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。 （新华网）

  上市房企业绩分化加剧

  12日，市场机构中原地产研究部发布最新统计数据显示，截至目前，共有29家房地产企业公布2014年度全年业绩。29家企业业绩合计达到了13978.6亿元，相比2013年全年的11854.4亿元上涨幅度为18%。不过，企业之间分化加剧，除10家企业达标外，其他19家企业业绩完成情况不理想。

  值得一提的是，在已经公布2014全年业绩的企业中，一些大型房企业绩增长仍然明显。以恒大地产为例，1月7日，恒大地产公告称，2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比大增31%；年度目标完成率全国第一；全年实现销售面积1819.8万平方米，同比增22.2%。 （新华网）

  公积金条例修订提速

  社会各界千呼万唤的公积金条例修法工作终于有了重大进展。在历经两度推迟之后，《住房公积金管理条例》的修订工作终于有了阶段性的进展。抢在2014年年底前，住房和城乡建设部已经基本完成了《条例》修订的有关工作，并已形成《条例》修订草案稿。如无意外，这份修订草案稿将于近期上报国务院法制办。

  现行《住房公积金管理条例》于1999年4月发布。2002年该条例进行了首次修订。住建部自2011年就承诺修改《公积金管理条例》，但3年后仍未如期完成。2012年和2013年住建部均提出在当年度内完成条例“草案稿”的修订工作，但修订两度“爽约”。这已经是住房公积金修法连续两年推迟。 （凤凰网）

  限购或退出一线楼市

  房地产市场在2014年末出现企稳迹象之后，2015年能否继续回暖受到市场广泛关注。由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》指出，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看，房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整，中速增长可能将成为楼市未来发展的新常态。

  短时间内大幅反弹。城市与竞争力研究中心主任、住房绿皮书主编倪鹏飞表示，今年住房市场将呈现双重分化的趋势：首先，一二线和三四线城市的分化调整，一二线城市需求旺、消化快，调整时间较短；三四线城市需求弱、供给多、消化慢，调整时间较长。其次，短期调整和长期调整的分化。从目前的局势来看，仍存在短期调整的可能性，而长期的调整则需要很长一段时间。 （人民网）